Nieruchomość usługowo-biurowo-produkcyjna | Płock

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY BUDYNKU USŁUGOWEGO W PŁOCKU UL. DZIEWIARSKA 7Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym tj. drukarnią z częścią biurowo-wydawniczą, położona przy ul. Dziewiarskiej 7 w Płocku.To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gotowego do użytkowania obiektu o bardzo dobrym standardzie technicznym, z funkcjonalnym zapleczem biurowym oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Dzięki przeznaczeniu terenu pod zabudowę usługowo-produkcyjną nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie terenów usługowych, co zapewnia dogodne warunki do prowadzenia biznesu oraz sprzyja rozwojowi przedsięwzięć produkcyjnych, magazynowych, logistycznych czy handlowych.Budynek o powierzchni użytkowej 534,26 mkw, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym w części biurowej oraz jednokondygnacyjny w części produkcyjnej. co pozwala na wygodne połączenie funkcji administracyjnych z działalnością operacyjną w jednym miejscu.W części biurowej znajdują się: pomieszczenia biurowe, socjalne, sprzedaży, gospodarcze.Działka o powierzchni 1948 mkw jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana. Teren został utwardzony: kostką betonową, trylinką, tłuczniem.Takie zagospodarowanie zapewnia wygodną komunikację, możliwość parkowania pojazdów oraz sprawną obsługę dostaw i transportu.Zgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 2UP – tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej, dopuszcza się realizację funkcji magazynowej i składowej. Link do uchwałyMedia: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe (podziemny zbiornik gazowy). Ponadto dostępna instalacja alarmowa, monitoring, wentylacja grawitacyjna.Dodatkowe informacje:-powierzchnia użytkowa: 534,26 m2-pozwolenie na budowę z 2000 r.,-pozwolenie na użytkowanie z 2002 r.,-fundamenty betonowe,-ściany zewnętrzne murowane,-strop prefabrykowany typu Teriva w części biurowej,-dach dwuspadowy o konstrukcji stalowej w części produkcyjnej,-dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej w części biurowej,-pokrycie dachowe z blachy trapezowej,-okna PCV,-elewacja ocieplona i wykończona tynkiem strukturalnym,-metalowa brama wjazdowa przesuwna,-teren częściowo oświetlony,-ozdobne nasadzenia krzewów wzdłuż ogrodzenia,-nr. działki 177/1Stan techniczny budynku jest bardzo dobry, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności. Jednocześnie funkcjonalny układ obiektu stwarza możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Cena ofertowa: 2 499 000 zł Kupujący nie ponosi dodatkowych kosztów z tytułu prowizji.Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność oraz atrakcyjne przeznaczenie inwestycyjne. To miejsce, które może stać się siedzibą rozwijającej się firmy lub solidną lokatą kapitału z perspektywą dalszego rozwoju.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.