Lokale użytkowe na sprzedaż - 286 m² - 10 pomieszczeń Brodnica

Opis

SPRZEDAM - hale produkcyjno-magazynowe z domem/biurowcem na ulicy Sikorskiego w BRODNICY.Brodnica woj. kujawsko-pomorskie.Atrakcyjna nieruchomość komercyjna w doskonałej lokalizacji Brodnicy (bezpośrednio przy drodze krajowej nr 15)z utwardzonym placem parkingowym.Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna, położona bezpośrednio przy DK 15, w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu z CENTRUM oraz licznymi DZIELNICAMI miasta Brodnicy.Trasa TORUŃ - OLSZTYN.W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:? hala produkcyjno- magazynowo - usługowa z zapleczem socjalnym i biurowym,? hala magazynowa,? podpiwniczony w całości budynek biurowo-mieszkalny.Hala wyłożona jest płytkami przemysłowymi, wyposażona w oświetlenie przeciwwybuchowe oraz nowoczesną instalację. Budynki są docieplone, w dobrym stanie technicznym, z własnym systemem ogrzewania - gotowe do natychmiastowego użytkowania.Hale i budynek biurowo-mieszkalny usytuowane są na ogrodzonej działce o powierzchni 1 736 m? (wymiary ok. 35,5 m48,87 m).Teren wokół hal i budynku został utwardzony kostką brukową.Cała działka z budynkami jest ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi.DODATKOWE ATUTY:? dwie bramy wjazdowe otwierane pilotem,? wjazd przystosowany dla pojazdów typu TIR,? duży, utwardzony plac manewrowy i parkingowy,? pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość bez obciążeń,? obiekt dostępny od zaraz.WAŻNE INFORMACJE:Układ zabudowy umożliwia podział nieruchomości na dwie niezależne części:- pierwszą z halą produkcyjno-usługową oraz halą magazynową;- i drugą z wolnostojącym budynkiem, posiadającym odrębną bramę wjazdową, furtkę oraz duży parking.W skład nieruchomości wchodzą:HALA Z ZAPLECZEM SOCJALNYM- powierzchnia użytkowa - 286,7 m2;- Kubatura: 1908 m. Powierzchnia zabudowy: 335,6 m?;- Hala: 91,4 m?. Wysokość: 4,38 m- Hala z kanałem: 32,14 m?. Wysokość: 4,38 m- Hala: 33,35 m?. Wysokość: 4,38 m- Pokój: 10,44 m? . Pokój: 13,61 m?. Pokój: 27,96 m?. Pokój: 14,54 m?. Pokój: 12,69 m?.- Pokój: 13,71 m?. Toalety i prysznice: 12,80 m?.HALA MAGAZYNOWA- Powierzchnia użytkowa - 46,87 m2- Kubatura: 165,20 m.- Powierzchnia zabudowy: 56 m?- Wysokość: 2,93 mBUDYNEK BIUROWY/ MIESZKALNY - wolnostojący parterowy, podpiwniczony, kryty blachodachówką budynek, wzniesionyw 1996 r.- Kubatura: 475 m.- PARTER powierzchnia użytkowa: 97,14 m?. Wysokość: 2,95 mSekretariat 19,08 m?Gabinet 20,89 m?Gabinet 20,41 m?Gabinet 18,3 m?Kuchnia 4,52 m?Łazienka 6,47 m?Korytarze 7,47 m?- PIWNICA powierzchnia: 97,04 m?. Wysokość: 2,20 mDużym atutem nieruchomości jest jej formalne przeznaczenie - działka 2398/10 znajduje się w strefie usługowej 58SU oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy118OUZ, określonych w uchwalonym Planie Ogólnym Miasta Brodnicy.Oznacza to, że teren jest przeznaczony przede wszystkim pod funkcje usługowe, a w ramach strefy 58SU przewidziano również możliwość lokalizacji składów i magazynów. Nieruchomość może więc stanowić atrakcyjną bazę m.in. dla działalności usługowej, handlowej, biurowej czy magazynowej, a istniejąca hala, zaplecze biurowe, budynek oraz utwardzony plac dodatkowo pozwalają na szybkie rozpoczęcie działalności.W obecnych realiach planowania przestrzennego, w których przeznaczenie terenów pod konkretne funkcje jest coraz bardziej precyzyjnie określane, nieruchomość z istniejącą zabudową komercyjną i jasno określonym przeznaczeniem stanowi wartościową propozycję zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora.CENA NIERUCHOMOŚCI3 500 000 zł do negocjacji.W czasie prezentacji zostaną przedstawione dodatkowe informacje dotyczące tej niezwykle atrakcyjnej oferty.Kontakt: WGN Nieruchomości Brodnica ul Wyspiańskiego 10. Pośrednik Ryszard Kowalski510 049 005 lub MAIL r.kowalski@Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup, bądź remont nieruchomości WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku NieruchomościInformacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Okrężna Cofresco

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Smerfuś

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno - Przedszkolny nr 2 w Brodnicy

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Avena Na Cichej

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brodnica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia ARS Medica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.