SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gotowy Obiekt Produkcyjno-Magazynowy 1800m²

Poczesna, śląskie

Powierzchnia: 1800 m²
Cena za metr: 878 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 878 zł/m²
Mediana okolicy: 878 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 15; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat częstochowski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 800 m² (Poczesna) kosztuje 878 zł za m² — tyle, ile mediana 878 zł za m² dla 15 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat częstochowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz nieruchomości, która pozwoli Ci rozwijać biznes bez kosztownych modernizacji i wielomiesięcznych przygotowań?Ta oferta to funkcjonujący obiekt produkcyjno-handlowo-usługowy z bardzo dobrym zapleczem technicznym, świetną logistyką i ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla firmy produkcyjnej, logistycznej, handlowej, jak i inwestora szukającego obiektu z możliwością dalszego rozwoju.Nieruchomość położona jest w Poczesnej przy ul. Południowej — zaledwie 500 metrów od DK1 oraz z szybkim dojazdem do autostrady A1. To lokalizacja, która realnie usprawnia codzienne funkcjonowanie przedsiębiorstwa, transport oraz obsługę klientów i kontrahentów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIok. 1800 m² powierzchni użytkowejdziałka o powierzchni 3400 m²teren w całości utwardzony kostką brukowąbardzo duża ilość miejsc parkingowychmożliwość swobodnego manewrowania pojazdami TIRwłasny transformatorwinda towarowaczęść socjalna i biurowadodatkowa część mieszkalna ok. 160 m²możliwość uzyskania dużych otwartych przestrzeniszybki dojazd do DK1 oraz A1bardzo dobry stan technicznyFUNKCJONALNY UKŁAD - SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJIObiekt składa się z trzech kondygnacji:parter - wysokość ok. 3 mpiętro - wysokość ok. 3 mpoddasze użytkowe - wysokość ok. 2,70 m w najniższym punkcieObecny układ obejmuje pomieszczenia o różnej wielkości, jednak dzięki ścianom działowym istnieje możliwość łatwej reorganizacji przestrzeni i dostosowania obiektu do własnych potrzeb biznesowych.To nieruchomość, którą można z powodzeniem wykorzystać jako:zakład produkcyjny,centrum logistyczne,magazyn,hurtownię,siedzibę firmy,obiekt pod e-commerce,działalność usługową,powierzchnie biurowe,inwestycję pod wynajem.GOTOWE ZAPLECZE DLA BIZNESUBudynek był wznoszony i rozbudowywany etapami od połowy lat 90-tych do 2005 roku. Obiekt został ocieplony i otynkowany, a jego stan techniczny pozwala na dalsze użytkowanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.Dodatkowym atutem nieruchomości jest:wydzielona klatka schodowa,zaplecze socjalne dla pracowników,część biurowa,winda towarowa usprawniająca transport między kondygnacjami,ogrzewanie na ekogroszek,gaz doprowadzony do budynku,częściowa klimatyzacja.Ogromnym atutem jest również własny transformator, który zapewnia niezależność energetyczną i daje duże możliwości dla działalności produkcyjnej lub technologicznej.DODATKOWA POWIERZCHNIA MIESZKALNA / BIUROWAIntegralną część nieruchomości stanowi powierzchnia mieszkalna o wielkości ok. 160 m², którą można wykorzystać m.in. jako:biura,zaplecze dla kadry zarządzającej,mieszkanie właściciela,część administracyjną firmy.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESBliskość DK1 oraz autostrady A1 zapewnia szybkie połączenie z Częstochową, Katowicami i głównymi trasami logistycznymi południowej Polski.To lokalizacja, która realnie zwiększa wygodę prowadzenia działalności i ogranicza czas transportu oraz koszty operacyjne firmy.DLACZEGO WARTO?gotowy obiekt do prowadzenia działalności,bardzo dobra komunikacja i logistyka,możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji przestrzeni,duży, utwardzony teren,niezależność energetyczna,funkcjonalny układ,szerokie możliwości wykorzystania,nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.To propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają funkcjonalnego i dobrze skomunikowanego obiektu!Obiekt posiada w pełni sprawną infrastrukturę. Dla zainteresowanego inwestora istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z kompletnym PARKIEM MASZYNOWYM oraz wyposażeniem. To unikalna okazja na przejęcie biznesu „od zaraz”, bez konieczności organizacji logistyki i montażu nowych linii produkcyjnychZapraszam na prezentację!