Biuro na wynajem - 165 m² - 5 pomieszczeń Centrum, Poznań

Opis

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.Powierzchnia użytkowa ok. 165 m2 na którą składają się:-5 dużych pokoi biurowych z oknem (jeden przejściowy)-duża kuchnia z wyposażeniem-dwie łazienki z oknem i prysznicemWysokość pomieszczeń ok. 3,5mCzynsz najmu 45 zł m2 brutto (właściciel nie wystawia faktury vat)plus- opłaty eksploatacyjne 19 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)zarządca wystawia fakturę vat- prąd wg. zużycia, wg. licznikaumowa na czas nieoznaczony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzeniakaucja dwumiesięczny czynsz nettoLokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki BoschKamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 rokuukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).Możliwość wejścia z dwóch klatek schodowych.Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Komunikacji im. Hipolita Cegielskiego

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gwarna

  51 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród Zamkowy

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamek

  58 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  35 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.