Lokal na parterze 161 m2, do własnej aranżacji, duże przeszklenia

Opis

Nowoczesny lokal użytkowy na wynajem z doskonałą infrastrukturą instalacyjną, idealny pod nieuciążliwe usługi w funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni w nowym budynku.Informacje ogólne: 161 m², parter w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym z 2025 roku.Układ mieszkania: Przemyślane, otwarte wnętrze o wysokości 3 m do własnej aranżacji. Duże przeszklenia z możliwością otwierania zapewniają dopływ świeżego powietrza, a dodatkowe pomieszczenie na poziomie -1 doskonale sprawdzi się m. in. jako szatnia lub przechowalnia.Standard i wyposażenie: Lokal w stanie do własnej aranżacji. Wyposażony w wentylację mechaniczną, klimatyzację, grzejniki, światłowód, sieć komputerową. Każde piętro posiada własne liczniki na wodę, prąd i ogrzewanie. Zainstalowane nowoczesne rozwiązania teletechniczne umożliwiają szybkie dostosowanie do wybranej działalności.Budynek i otoczenie: Nowoczesny, trzypiętrowy budynek biurowo-usługowy z windą, schodami medycznymi, trzema naziemnymi miejscami parkingowymi. Okolica z wygodnym dojazdem.Lokalizacja: Świetna lokalizacja, zapewniająca dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Wokół rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa.Informacje dodatkowe: Preferowany najem długoterminowy minimum 3 lata,Wyłącznie pod nieuciążliwe usługi4 miejsca parkingowe naziemneWymagana kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszuUbezpieczenie najemcyNotarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucjiBudynek wyposażony w nowoczesne systemy i oddzielne liczniki mediów dla każdego piętra.Kluczowe atuty: Duża powierzchnia z 3-metrową wysokością, klimatyzacja i wentylacja mechaniczna, pełna infrastruktura IT i teletechniczna, miejsca parkingowe, biurowiec z windą – idealny dla działalności wymagających świetnych warunków technicznych.Lokal idealnie sprawdzi się pod szeroki wachlarz działalności, w tym usługowej, medycznej, edukacyjnej (np. szkoły językowe), biurowej, a także jako sala szkoleniowa lub konferencyjna; wynajmujący wyklucza możliwość prowadzenia sklepu spożywczego.Na chwilę obecną możliwość wynajęcia lokalu na pierwszym lub drugim piętrze w kwocie 70zł netto/m2. Zapraszamy do kontaktu lokal może być nowym adresem dla Twojej Firmy.Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PLAlicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom.514 433 512nieruchomosci@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1588 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HAMAR Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Achera

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,7 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,6 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.