WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biurowiec do wynajęcia - 82 m² - 3 pomieszczenia Centrum, Poznań

Aleksandra Fredry, Centrum, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 82 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 1905
Cena za metr: 50 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: +9,5%
Podobne oferty: 176; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 9 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 82 m² (Centrum, Poznań) kosztuje 50 zł za m² — 9,5% więcej niż mediana 46 zł za m² dla 176 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 4 100 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam lokal biurowy w przepięknej kamienicy na II piętrze w ścisłym Centrum Poznania - ulica Fredry.Powierzchnia użytkowa ok. 82 m2 na którą składają się:-2 duże pokoje biurowe z oknem (jeden przejściowy)-duża kuchnia z wyposażeniem-łazienka z oknem i prysznicemWysokość pomieszczeń ok. 3,5mCzynsz najmu 50 zł m2 tj. 4100 złplus- opłaty eksploatacyjne 19 zł netto/m2 ( w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, śmieci, ścieki itp)zarządca wystawia fakturę vat- prąd wg. zużycia, wg. licznikaumowa na czas nieoznaczony z 2-miesięcznym okresem wypowiedzeniakaucja dwumiesięczny czynszLokal może zostać doposażony w meble wg projektu najemcy.Kuchnia w pełni umeblowana oraz wyposażona we wszystkie sprzęty agd (lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie,pralka, zmywarka w zabudowie, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew z baterią, mikrofala). Wszystkie sprzęty wysokiej jakości, marki BoschKamienica w ostatnich latach przechodziła generalny remont.Wcześniej zostały wymienione wszelkie instalacje, dach.Została odświeżona klatka schodowa a w październiku 2022 rokuukończono remont elewacji zewnętrznej oraz elewacji od strony podwórka.W samym mieszkaniu również wszystko odnowione wraz z instalacjami i oknami (nowa, białe PCV).Podłogi przepiękne drewniane wraz z oryginalnymi odrestaurowanymi drzwiami wewnętrznymi i zewnętrznymi.Nieruchomość wyposażona jest w liczne instalacje elektryczne, telefoniczne, alarmowe (wcześniej lokal zajmowała firma IT).Lokal posiada dwie loggie (jedna otwarta, druga tzw. ogród zimowy).Właściciel wyraża zgodę na zmontowanie szyldu reklamowego/baneru przy wejściu do budynku i lokalu.W tym samym budynku posiadamy lokal 83m2 z trzema niezależnymi pomieszczeniami biurowymi.Doskonała lokalizacja zaraz przy skrzyżowaniu z Gwarna i Mielżyńskiego.Idealne nadaje się na siedzibę biura, dużej firmy czy kancelarię prawną.Duży ruch pieszy i samochodowy przy budynku.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-14

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

Miejsce postojowena ulicy

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita82 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza320 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 50 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
4100 zł
Zobacz
Domy.pl
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
4100 zł
Zobacz
Gratka
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
4100 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
76 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Komunikacji im. Hipolita Cegielskiego
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gwarna
51 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Dom Leków
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 31
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Ogród Zamkowy
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zamek
58 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twój Lekarz (w Poznaniu)
35 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Ekonomiczny
11 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
6,2 km