Budynek 410m2 Handlowo-usługowy z funkcją biurową

Opis

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM – WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK OK. 410 M2 ZPARKINGIEM (POZNAŃ, WOLA) Z MOŻLIWOŚCIĄ ELASTYCZNEGO PODZIAŁUNA MNIEJSZE LOKALE UŻYTKOWE.Do wynajęcia reprezentacyjny, wolnostojący dom miejski, który przechodzi generalnyremont, który potrwa do III kw. 2026 r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyżpotencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualnepreferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertędla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako biuro, hotel,gastronomia, cele turystyczne, kosmetologia, showroom, duży magazyn spedycyjny .Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy Lutyckiej Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont izostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe.Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę (jedna bramawjazdowa i jedna brama wyjazdowa). Liczba miejsc parkingowych: 12 lub więcej. Miejsca zawarte są w cenie najmu. Nieruchomość będzie monitorowana. Dodatkowo obok budynku znajduje się wolnostojący budynek gospodarczy ok 80m2, znakomicie nadający się np. na magazyn.GDZIENieruchomość zlokalizowana jest na poznańskiej Woli przy ul. Lutyckiej 41UKŁAD POMIESZCZEŃZ całej powierzchni ok. 410m2 można wybrać:Parter- od 21,5m2 do 155,02m2 cena od 75zł/m2 nettoPiętro- biuro od 9,63m2 do 69,23m2+balkoncena od 45zł/m2 nettoPomieszczenia przynależne w piwnicy po pełnym remoncie- serwerownia 8,07m2- pomieszczenie porządkowe 5,61m2,- korytarz 11,92m2- archiwum 15,2m2- toaleta 4,73m2- pomieszczenie socjalne 21,33m2- kotłownia 6,54m2- archiwum 8,07m2STANDARD1. Klimatyzacja pomieszczeń – klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym2. Serwerownia -dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym3. Wykończenie pomieszczeń, w cenie:a) Rekuperacjab) Oświetlenie sufitowec) Łazienki i pomieszczenie socjalne w całościd) Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klientae) Kolor ścian do uzgodnienia z klientemf) Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)4. Miejsca parkingowe –w cenie, liczba zgodna z planem zagospodarowania działki(12 miejsc parkingowych)5. Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku6. Meble biurowe po stronie najemcy7. Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę8. System kontroli dostępu- wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 10 000zł.9. Część działki będąca przedmiotem najmu zagospodarowaną zgodnie z planem zagospodarowania terenu.10. Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.ATUTY- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, showroom, restaurację,kosmetologię- wszystkie pomieszczenia będą klimatyzowane,- rekuperacja,- własna instalacja fotowoltaiczna – niższe koszty energii,- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,- doskonale skomunikowana lokalizacja (DK92, S11, kolej),- teren zamknięty,- liczne miejsca postojowe,- dogodny dojazd do nieruchomości,- zadbana klatka schodowa,- instalacja alarmowa,MEDIA- ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,- fotowoltaika,- woda - wodociąg miejski,- prąd,- alarm,- monitoring,- internet.OPŁATY- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2- prąd i Internet.LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z dogodnym dojazdem. Stacja kolejowa Poznań Wola w odległościok. 300 m. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5CENAKWOTA 16000 zł netto+(23%VAT) za cały budynekStawki w przypadku wydzielenia mniejszych lokali: parter od 75 zł/m2 netto, piętro od 45 zł/m2 netto; opłaty eksploatacyjne 12 zł/m2. W cenę wchodzi możliwość korzystania z pomieszczeń przynależnych, miejsc parkingowych + dodatkowego budynku gospodarczego (do uzgodnienia).Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakterinformacyjny.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: lokale do 30 m² · Poznań

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

72 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 34 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Browwar Nieruchomości

  1613 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Browwar Nieruchomości

  1613 zł

  Zobacz

• Morizon

  Browwar Nieruchomości

  1613 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rzepeckiej n/ż

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.