Budynek 410m2 pod biura, handel z własnym parkinem przy ul. Lutyckiej

Opis

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą miejskiego domu, który będzie przechodził generalny remont, potrwa do 4 KW 2026r. Oferowana nieruchomość jest wyjątkowa gdyż potencjalny najemca może dostosować nieruchomość pod swoje indywidualne preferencje i to wpłynie na funkcjonalność lokalu, dzięki czemu stanowi ona świetną ofertę dla osób poszukujących Budynku do zaadaptowania pod siebie jako biuro, hotel, gastronomia cele tyrystyczne.. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy Lutyckiej. Olbrzymim atutem nieruchomości jest jej unikatowy charakter, gdyż budynek przejdzie całkowity remont i zostaną Utworzone dodatkowe miejsca parkingowe. Budynek posiada własny parking - możliwość wjazdu autem poprzez bramę. Ilość miejsc parkingowy 12 lub więcej. Miejsca zawarte są w cenie najmu. Nieruchomość będzie monitorowana.GDZIE Nieruchomość zlokalizowana jest na poznańskie Woli przy ul. Lutyckiej 41UKŁAD POMIESZCZEŃNa całą powierzchnie ok. 410m2 składa się:Parter- hol wejściowy 6,07m2,- sekretariat 41,18m2,- gabinet 21,5m2,- toaleta dla niepełnosprawnych 5,86m2 - hol z szafą 9,38m2,- gabinet 28,29m2,- sala konferencyjna lub gabinety 64,88m2,- pomieszczenie gospodarcze 8,62m2Piętro - korytarz 13,22m2- archiwum 3,6m2 - toaleta 4,09m2- biuro 14,44m2- biuro 9,63m2 - pom. porządkowe 3,33m2 - biuro 20,92m2- balkon Piwnica- serwerownia 8,07m2 - pomieszczenie porządkowe 5,61m2,- korytarz 11,92m2 - archiwum 15,2m2 - toaleta 4,73m2 - pomieszczenie socjalne 21,33m2 - kotłownia 6,54m2- archiwum 8,07m2STANDARD 1. Klimatyzacja pomieszczeń – klimatyzacja zgodnie ze standardem biurowym 2. Serwerownia - dostępne pomieszczenie w przyziemiu odpowiednio okablowane zgodnie ze standardem technicznym3. Wykończenie pomieszczeń, w cenie:a) Rekuperacjab) Oświetlenie sufitowec) Łazienki i pomieszczenie socjalne w całości d) Ścianki działowe – gabinety vs. open space zgodnie z preferencją klienta e) Kolor ścian do uzgodnienia z klientemf) Elektryka ( przy każdym potencjalnym stanowisku gniazdko elektryczne oraz wejście lan – do 20 stanowisk, powyżej 20 stanowisk wycena indywidualna)4. Miejsca parkingowe – w cenie, ilość zgodna z planem zagospodarowania działki (12 miejsce parkingowych)5. Sala konferencyjna przeszklona zgodnie z planem budynku 6. Meble biurowe po stronie najemcy7. Układ recepcji do zaaranżowania przez najemcę 8. System kontroli dostępu - wynajmujący zapewni system kontroli dostępu w budżecie do 30 000zł.9. Część działki będąca przedmiotem najmu zgadospodarowana zgodnie z planem zagospodarowania terenu. 10. Podjazd dla osób z niepełnosprawnościami od strony ogrodu – rampa zgodnie z planem zagospodarowania terenu, brak windy.ATUTY- reprezentatywny charakter budynku pod siedzibę firmy, żłobek, przedszkole- wszystkie pomieszczenie będą klimatyzowane,- rekuperacja,- zadbany, w pełni wyremontowany budynek,- centralna lokalizacja,- teren zamknięty,- liczne miejsca postojowe,- dogodny dojazd do nieruchomości,- zadbana klatka schodowa,- instalacja alarmowa,MEDIA - ogrzewanie z kotłowni piecem gazowym,- fotowoltaika,- woda - wodociąg miejski, - prąd, - alarm,- monitoring,- internet.OPŁATY- opłaty eksploatacyjne 12zł/m2 - prąd i Internet.LOKALIZACJA Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ruchliwej ulicy. Idealna oferta dla osób poszukujących indywidualnego biura skrojonego pod swoje oczekiwania jako siedziby pod działalność gospodarczą z godnym dojazdem. Stacja pociągowa Poznań-Wola 450 metrów. Dogodny dojazd ul. Dąbrowskiego DK92 na trasę szybkiego ruchu S11 gdzie stamtąd można dojechać autem w ciągu ok. 15min do węzła na autostradę A2 bądź S5CENA KWOTA 14 000 zł netto+(23%VAT)Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Browwar Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Lotnictwa Polskiego

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  1,2 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.