WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biurowiec do wynajęcia - 368 m² - 10 pomieszczeń Nowe Miasto, Poznań

Bałtycka, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 368 m²
Pokoje: 10
Łazienki: 10
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 35 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +55,5%
Podobne oferty: 181; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl

Nieruchomość na wynajem, 368 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 35 zł za m² — 55,5% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 181 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 12 880 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

POWIERZCHNIA BIUROWA I HANDLOWA 35zł/m2 nettoplus opłaty eksploatacyjnewolne od zarazBIURO HANDLOWO-PRZEMYSŁOWE:nowoczesne, przestronne, reprezentacyjne biura, częściowo o charakterze loftóww niektórych pomieszczeniach instalacja klimatyzacyjnaokna aluminiowepłytki podłogowe granitowe i wykładziny dywanowebiała tapeta z włókna szklanegoogrzewanie centralne z kotłowni gazowejinstalacja telefoniczna analogowa i ISDNmożliwość Voice over IPjadalnia z kuchnią (kuchnia z wyposażeniem)toaleta damska i męskasala konferencyjnaserwerowniaarchiwummiejsca parkingowe przed budynkiemistnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń (przestawienia ścian działowych), wg życzeń Najemcykorytarzowe drzwi wejściowe z kodowanym zamkiemCAŁY OBIEKT :obiekt chroniony,centrala telefoniczna ISDN - na życzenie,optymalne możliwości eksponowania reklamy,przy obiektach znajdują się liczne miejsca parkingowe,przed obiektem - przystanki autobusowe oraz w pobliżu stacja benzynowa,2 wjazdy na teren zakładu z własnym pasem skrętu dla ruchu pojazdów ciężkich,codzienne sprzątanie całego obiektu,obsługa zimowa,usługi ogrodnicze, itd.Park przemysłowy jest usytuowany bezpośrednio przy trasie łączącej Berlin, Warszawę i Moskwę,z możliwością dojazdu w ciągu 5 minut do centrum miasta Poznania, 15 minut do lotniska i 8 minut do dworca kolejowego.Mimo bezpośredniego sąsiedztwa obiektu z trasą łączącą Berlin, Warszawę i Moskwę, stwarzającego możliwości interesującego zaprezentowaniai zareklamowania się (60.000 przejeżdżających pojazdów dziennie), nie dociera do niego jednak hałas komunikacyjny.Dojazd do obiektu jest zagwarantowany zarówno od strony ul. Bałtyckiej, jak również od strony ul. Hlonda poprzez własny pas skrętu przeznaczony dla ruchu pojazdów ciężkich.Polecam i zachęcam do spotkania.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu oraz pracach remontowych i wykończeniowych.Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.Więcej informacji u opiekuna oferty.zapraszam !Kontakt i prezentacja:Ewelina Owczarkowska Van Hausen Nieruchomościmail: e.owczarkowska@607-174-991Odpowiedzialność zawodowa: numer licencji 947961-725 Poznań ulica Mielżyńskiego 16 parter

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-14

Liczba pięter2

Liczba łazienek10

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita368 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

55,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 181 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 35 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
12 880 zł
Zobacz
Domy.pl
Van Hausen Kołodziejczyk Wierzejewski Sp. j.
12 880 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chemiczna n/ż
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Małgorzaty Naseau
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 78
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salus
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Apteka
Pod Smokiem
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wilczak
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Collegium Da Vinci
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9 km