Budynek biurowy, klima, 2 wejścia, parking

Opis

B I U R OPolecam ofertę najmu powierzchni biurowej obejmującej parter oraz piętro budynku położonego przy ul. Budziszyńskiej 69 na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego.To propozycja dla firm, które szukają funkcjonalnej siedziby z wygodnym układem pomieszczeń, własnym parkingiem oraz niezależnym dostępem do budynku.Do dyspozycji Najemcy pozostają dwie kondygnacje biurowe z dwoma wejściami do budynku - głównym od frontu oraz dodatkowym od strony ogrodu i parkingu.Istnieje również możliwość powiększenia wynajmowanej powierzchni o przyziemie z niezależnym wejściem oraz dodatkowym dostępem z klatki schodowej. Oznacza to możliwość uzyskania dodatkowych 169 m2, a tym samym korzystania docelowo z całego budynku wraz z posesją na zasadzie wyłączności.Atutem nieruchomości jest również jej strategiczne położenie - w zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się lotnisko Ławica oraz dworzec Poznań Junikowo, a sprawny dojazd do tras S11 i autostrady A2 ułatwia codzienną komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i poza miastem. Dodatkowym udogodnieniem jest pętla tramwajowa Budziszyńska, do której można dojść spacerem.Istnieje możliwość montażu reklamy firmy na elewacji.P O W I E R Z C H N I Aparter i piętro budynku,każda kondygnacja ma powierzchnię 169 m2,łącznie ok. 338 m2 powierzchni.Układ powierzchni:parter:główne wejście od frontu,dodatkowe wejście od strony ogrodu/parkingu,hol,WC,2 gabinety,open space,wyjście na taras i ogród.piętro:układ analogiczny do parteru,hol,WC,2 gabinety,open space.G D Z I EBudziszyńska 69, Grunwald, Poznań,6 minut jazdy autem do lotniska Ławica,10 minut jazdy autem do dworca Poznań Junikowo,15 minut spacerem do pętli tramwajowej Budziszyńska,300 m do Lasku Marcelińskiego.S T A N D A R Dbudynek z 2004 r.,nieruchomość odmalowana, gotowa do wprowadzenia,możliwe ewentualne prace adaptacyjne pod potrzeby Najemcy,klimatyzacja,instalacja alarmowa,rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne,dostępny światłowód,instalacja sieciowa,sieć telefoniczna,do dyspozycji Najemcy ok. 7-8 miejsc postojowych na terenie nieruchomości,możliwość montażu reklamy firmy na elewacji,budynek zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności.O P Ł A T Yczynsz najmu 11 830 zł netto + VAT (35 zł netto/m2),prąd płatny według zużycia, zgodnie ze wskazaniem podlicznika,woda i gaz rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,wywóz śmieci po stronie Najemcy,kaucja zabezpieczająca: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto.U M O W Amin. 12 miesięcy.W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

50,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Selected Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Selected Estates

  11 830 zł

  Zobacz

• Morizon

  Selected Estates

  11 830 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Skubiszewskiego

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Info-Pat

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.