WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Duży elegancki lokal Polanka przy fontannie od stycznia 2027 r

Katowicka, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 90 m²
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: +24,6%
Podobne oferty: 182; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 90 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 58 zł za m² — 24,6% więcej niż mediana 46 zł za m² dla 182 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Quercus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Agatom
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łacina
8 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Ciuciubabka
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brneńska n/ż
26 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
870 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-01-01

Pow. całkowita90 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

Najemca nie płaci wynagrodzenia/prowizji biura!Lokal dostępny od 1.01.2027 r.Polecam na wynajem duży lokal użytkowy w bardzo dobrej lokalizacji na os. Polanka przy placu z fontanną i zegarem. Obecnie lokal jest zajmowany przez klinikę dentystyczną, bardzo zadbany i elegancki. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:- recepcja- 3 gabinety- 2 pomieszczenia socjalne- 1 łazienka dla pacjentów i 1 łazienka dla personelu- brudownik- mała przepompownia (do foteli dentystycznych)- pomieszczenie do sterylizacji (może być czwartym gabinetem) Aktualny najemca zabiera całe wyposażenie lokalu, natomiast jest możliwość odkupienia mebli.Lokal z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy od doświadczonego w wynajmie i konkretnego właściciela, który wystawia faktury VAT. WARUNKI NAJMU:Umowa najmu na min. 1 rokKaucja zwrotna – 8 000 zł KOSZTY UTRZYMANIA (miesięczne):- 5 200 zł netto + 23% VAT – czynsz najmu - 1 500 zł – czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (eksploatacja, ochrona, fundusz remontowy, zaliczki na wodę, ogrzewanie i opłata za odpady)- prąd wg zużycia Zapraszam na prezentację! KONTAKT:MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)537 635 426 (pn. - pt. w godz. 9.00 - 21.00, sob. 10.00 – 16.00)QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca!