WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Duży Open Space, *bezpośrednio od właściciela

Nieszawska, Główna, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 104,27 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 2
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +8,9%
Podobne oferty: 184; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 104,3 m² (Główna, Poznań) kosztuje 49 zł za m² — 8,9% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 184 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 109 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia duży klimatyzowany lokal biurowy BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA o powierzchni 104,27 metrów kwadratowych, zlokalizowany w nowoczesnym biurowcu przy ul. Nieszawskiej 1.Budynek ten stanowi część unikalnego kompleksu, w którego skład dodatkowo wchodzi drugi budynek biurowy oraz hala magazynowa. Biurowiec jest stosunkowo nowy, wyposażony w aneksy kuchenne, zaplecze sanitarne oraz windę.Zlokalizowanie swojej działalności na Nieszawskiej gwarantuje:Dobrą komunikacja – bliskość głównych arterii drogowych, co ułatwia dojazd samochodem i transport publiczny.Dostępność parkingu – w okolicy znajdują się miejsca parkingowe, co jest wygodne dla pracowników i klientów.Spokojną okolice – lokalizacja sprzyja komfortowej pracy, z dala od zgiełku ścisłego centrum.Bliskość usług – w pobliżu są sklepy, punkty gastronomiczne i inne udogodnienia.Możliwość rozwoju – lokalizacja pozwala na dobrą ekspozycję firmy oraz dostęp do klientów z różnych części miastaStandard biurowca:- wykładzina,- monitoring,- światłowód,- uchylne okna,- dostęp do komunikacji publicznej,- budynek przystosowany dla niepełnosprawnych.Opłaty / koszty (stałe):1) czynsz za lokal 104,27 m²: 5 109,23 zł netto/ miesięcznie;2) koszty eksploatacyjne: 18 zł netto/m²3) współczynnik powierzchni wspólnej- 10%;4) energia elektryczna według wskazań podlicznika.Opłaty / koszty (opcjonalne), netto:1) dedykowane miejsce na parkingu naziemnym: 200 zł netto/ miesięcznie;2) możliwość wynajęcia powierzchni reklamowej;Forma i warunki najmu:*) elastyczna umowa najmu, również na czas nieokreślony;*) kaucja za lokal w wysokości 2-miesiecznego czynszu.Wszystkie w/w ceny są cenami netto.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-01-01

Liczba pięter3

Liczba łazienek2

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita104,27 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza290 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BOVO CAPITAL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
BOVO CAPITAL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
5109 zł
Zobacz
Morizon
BOVO CAPITAL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
5109 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Muzycznych
7 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 45 "Zielony Zakątek"
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka św. Kamila
8 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wschód
550 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
12 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Krańcowa
6 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Teramed
4 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Termalna n/ż
14 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Park
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,4 km