Kameralne biuro w budynku biurowym klasy A

Opis

Nowoczesny, prestiżowy lokal biurowy na wynajem w budynku biurowym przy ulicy ObornickiejUkład mieszkania: Funkcjonalna, przestronna powierzchnia typu open space z możliwością dowolnej aranżacji. Biuro posiada podwieszane sufity oraz podniesioną podłogę, otwieralne okna zapewniające dopływ świeżego powietrza, a antystatyczna wykładzina gwarantuje komfort pracy. Do lokalu doprowadzone łącze światłowodowe.Standard i wyposażenie: Lokal wykończony w bardzo wysokim standardzie, wyposażony w klimatyzację, podniesioną podłogę oraz podwieszane sufity. Bezpieczeństwo zapewniają nowoczesny system kontroli dostępu i monitoring oraz całodobowa ochrona budynku.Budynek i otoczenie: Smorawiński obornicka to nowoczesny biurowiec z windą i monitoringiem w recepcji. Najemcy mają do dyspozycji duży współczynnik miejsc parkingowych (do 50%), a miejsca postojowe w hali garażowej dostępne są za 250 PLN/miejsce/mc. Budynek oferuje doskonałą infrastrukturę techniczną oraz reprezentacyjną przestrzeń dla wymagających klientów biznesowych.Lokalizacja: Prestiżowa, doskonale skomunikowana część Poznania, z łatwym dostępem do głównych arterii i komunikacji miejskiej. W pobliżu liczne punkty usługowe i restauracje podnoszące komfort pracy.Informacje dodatkowe: Minimalny okres najmu to 3 lata. Lokal dostępny od 4 lutego 2025 r.. Wymagana kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu najmu. Opłata eksploatacyjna wynosi 20 PLN/m².Kluczowe atuty: Klasa A, nowoczesny budynek, podniesiona podłoga, klimatyzacja, kontrola dostępu, miejsca w garażu podziemnym, szybki termin dostępności. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Modern, prestigious office space for rent in an office building on Obornicka Street Apartment layout: Functional, spacious open-plan space with flexible arrangement options. The office has suspended ceilings and a raised floor, openable windows for fresh air, and antistatic carpeting ensures comfortable work. Fiber optic connection is available. Standards and amenities: The premises are finished to a very high standard , equipped with air conditioning , raised floors , and suspended ceilings . Security is ensured by a modern access control system, monitoring , and 24-hour building security. Building and Surroundings: Smorawiński Obornicka is a modern office building with an elevator and CCTV at the reception. Tenants have access to a large parking ratio (up to 50%), and parking spaces in the garage are available for PLN 250 per space per month. The building offers excellent technical infrastructure and a representative space for discerning business clients. Location: A prestigious, well-connected part of Poznań, with easy access to major arteries and public transport. Numerous services and restaurants are nearby, enhancing the comfort of work. Additional information: Minimum lease term is 3 years. Available from February 4, 2025. A deposit of three months' rent is required. The service charge is PLN 20/m². Key features: Class A, modern building, raised floor, air conditioning, access control, underground parking spaces, and quick availability. We invite you to contact us for a viewing.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 188 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Estate Center sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rzepeckiej n/ż

  30 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Podolany

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 142

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Teodora Łagody

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 62 im. gen. Stanisława Taczaka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Podolany

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła języków obcych TEACHER

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szymanowskiego

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.