Nowoczesne lokale biurowo-usługowe blisko Lotniska Poznań-Ławica

Opis

Oferujemy na wynajem dwa niezależne lokale (256m²oraz 176 m²), zlokalizowane w nowoczesnym budynku, zaledwie kilkaset metrów od Portu Lotniczego Poznań-Ławica. Lokale są niezależne więc można wynajęcia jednego wybranego lokalu lub obu jednocześnie.Lokale znajdują się przy ulicy Złotowskiej 41 LOKAL 1: Gotowe biuro premium z parkingiem (256 m²)Idealna, w pełni przygotowana przestrzeń dla wymagającego biznesu, partnerów międzynarodowych lub działalności szkoleniowej.Układ pomieszczeń:Reprezentacyjny gabinet (36 m²):idealny dla zarządu.2 komfortowe gabinety (po ok. 25 m²): doskonałe na sale konferencyjne lub dydaktyczne.2 przestronne open space'y (ok. 60 m² i 70 m²): świetna przestrzeń do pracy zespołowej lub sal wykładowych.Strefa wejściowa: szerokie, doskonale doświetlone lobby (idealne na recepcję/poczekalnię).Zaplecze: nowoczesna kuchnia oraz 2 niezależne toalety.Standard i udogodnienia: Niezależne wejście, klimatyzacja, system alarmowy, monitoring 24/7.Parking: Dedykowane miejsca na ok. 10 samochodów w cenie!Możliwość skalowania: Opcja powiększenia o dodatkowy gabinet na parterze (ok. 40 m²) z prywatną toaletą. LOKAL 2: Przestrzeń na parterze do własnej aranżacji (176 m²)Czysta karta dla Twojej wizji biznesowej. Dostosuj każdy metr kwadratowy do specyfiki swojej branży.Stan: Do własnej, dowolnej aranżacji i podziału.Układ: Elastyczna przestrzeń – idealna pod mniejsze sale dydaktyczne, gabinety lub nowoczesny open space.Atuty: Świetne doświetlenie wnętrza, nowoczesne instalacje, bezpośredni i wygodny dostęp z poziomu parteru.Przeznaczenie: Doskonałe na szkołę językową, centrum szkoleń, placówkę medyczną, showroom lub biuro. Strategicza Lokalizacja: Port lotniczy Poznań ŁawicaKluczowe sąsiedztwo: Kilkaset metrów od terminala lotniska – idealne dla firm obsługujących klientów zagranicznych.Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok budynku. Szybki dojazd do węzła autostrady A2 i drogi ekspresowej S11.Otoczenie: Spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie nowoczesnych budynków biurowych.Warunki FinansoweCena najmu za m²Czynsz miesięczny (netto)Lokal nr 1256 m²49 zł / m²12 500 zł (+ VAT)Lokal nr 2176 m²69 zł / m²12 144 zł (+ VAT)Opłaty eksploatacyjne: Rozliczane według faktycznego zużycia (indywidualne liczniki: prąd, gaz, woda).Dostępność: Od zaraz. BONUS NA START: Prowizję biura w całości pokrywa właściciel lokalu (0% prowizji dla najemcy)!Elastyczność: Możliwość negocjacji warunków umowy oraz atrakcyjny rabat/upust na start!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

112,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Owcza n/ż

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Złotowska: dr Mikołaj Kubasik

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 36 im. Marii Kownackiej

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Wille Bukowska

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Złotowska"

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Junikowo

  2,6 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.