WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowy budynek biurowy

Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 54 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +134,8%
Podobne oferty: 195; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 200 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 54 zł za m² — 134,8% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 195 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 135% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

134,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dominanta Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ostatnia
24 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Amic
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Mercurius
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Armii "Poznań"
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 7
620 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Pro Bono
1,1 km
14 min pieszo
Park
Park Górczyński
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Górczyn PKM
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Komorniki
2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Lokalizacja garażuPod budynkiem

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita200 m²

Typ nieruchomościobiekt biurowo usługowy

Opis

Polecamy nową powierzchnię biurową o powierzchni całkowitej 200m2 Polecamy do wynajęcia powierzchnie biurowe w nowo powstającym obiekcie biurowym na poznańskim Grunwaldzie! Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do autostrady A2 oraz do centrum miasta. Nowoczesna bryła, pięć częściowo przeszklonych kondygnacji naziemnych oraz podziemna hala garażowa składają się na wysoki standard spełniający oczekiwania wymagających klientów. Możliwość dopasowania rozkładu powierzchni do wymagań klientów. Dostępne segmenty: - poziom -1 hala garażowa ok 917m2 - parter ok 917 m2 - pierwsze piętro ok 807 m2 z możliwością podziału - drugie piętro ok 808 m2 z możliwością podziału - trzecie piętro ok 810 m2 z możliwością podziału - czwarte piętro ok 718 m2 z możliwością podziału - antresola 333 m2 Koszt najmu: 54 zł netto/m2 + eksploatacja 17 zł netto/m2 + add-on-factor 11% + prąd wg zużycia + ogrzewanie rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni Miejsce parkingowe przed obiektem: 150 zł netto/mies Miejsce parkingowe w hali garażowej: 250 zł netto/mies Powierzchnie dostępne od listopada 2022 W razie pytań lub w celu prezentacji proszę o kontakt. KONTAKT Paweł Stafiniak,534 500 334 p.stafiniak@dominanta. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie: .pl Oferta nr377970362 wysłana z systemu LocumNet Online