Parter, wejście z ulicy, z możliwością aranżacji

Opis

Lokal usługowy do najmu | ok. 100 m² | Grunwald | PoznańLokal usługowy o powierzchni ok. 100 m², położony w bryle domu przy ul. Ściegiennego w Poznaniu, na Grunwaldzie Południe.Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz komfort prowadzenia działalności.Lokal jest obecnie wykorzystywany do świadczenia usług manicure i pedicure. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość aranżacji wnętrza pod własny profil działalności sprawiają, że może być interesującą propozycją zarówno dla osób z branży beauty, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca na własny biznes.Wyposażenie wykorzystywane do obecnej działalności nie pozostaje w lokalu. Przyszły najemca może zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.Powierzchnia i układ pomieszczeńLokal obejmuje ok. 100 m² powierzchni rozmieszczonej na dwóch poziomach. Łącznie składa się z 5 pomieszczeń.Poziom 0 open space - główna przestrzeń do prowadzenia działalności,wydzielony gabinet - możliwość indywidualnej obsługi klientów,komunikacja - połączenie pomiędzy poszczególnymi pomieszczeniami.Poziom -1 gabinet,kuchnia,łazienka z prysznicem.Na rzucie lokalu część zaznaczona ciemniejszym kolorem znajduje się na poziomie 0, natomiast część jaśniejsza na poziomie -1.Atuty lokaluniezależne wejście bezpośrednio z ulicy,możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb,funkcjonalny układ pomieszczeń na dwóch poziomach,wydzielone gabinety,zaplecze socjalne z kuchnią i łazienką z prysznicem,możliwość parkowania na ulicy bezpośrednio przed posesją.Koszty najmuczynsz najmu: 3 500 zł/mies.opłaty eksploatacyjne obejmujące wszystkie media i koszty eksploatacyjne:ok. 900 zł/mies. w okresie wiosenno-letnim,ok. 1 200 zł/mies. w okresie jesienno-zimowym,kaucja: 7 000 zł.Podane wysokości opłat eksploatacyjnych mogą ulec zmianie w zależności od zużycia.LokalizacjaGrunwald Południe | ul. Ściegiennego 117 | PoznańLokal znajduje się w rejonie ulic Palacza i Jugosłowiańskiej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze,punkty gastronomiczne,apteki i lokale usługowe,szkoły i przedszkola.To lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności skierowanej do mieszkańców pobliskich osiedli.Komunikacja miejskaDogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami Poznania.Przystanki tramwajowe:Drzewieckiego - linie 1, 6, 13, 15,Bułgarska Enea Stadion - linie 1, 6, 13, 15.Przystanki autobusowe:Bułgarska Enea Stadion - linie 145, 163, 191, 193,Jugosłowiańska - linie 145, 191, 212.DostępnośćLokal dostępny od 23 listopada.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

46 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MOJE NOWE M Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ściegiennego

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  International School of Poznan

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  neoMedica - Centrum Medyczne

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 13

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.