Piękny biurowiec przy Rondzie Śródka w Poznaniu

Opis

Polecam na wynajem powierzchnię biurową o powierzchni 271,65 m² zlokalizowaną w Biurowcu w Poznaniu przy ul. Małachowskiego, w sąsiedztwie Ronda Śródka, tuż przy pętli tramwajowej Zawady.Lokal posiada duży potencjał adaptacyjny, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy.STANDARD BUDYNKU- nowoczesny biurowiec klasy A- ekskluzywny hall z recepcją- restauracja na terenie obiektu- bardzo wysoki standard wykończenia- szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych- okablowanie teletechniczne kategorii 6- zaawansowany system klimatyzacji i wentylacji- energooszczędny system zarządzania budynkiem (BMS)- obiekt monitorowany z kontrolą dostępu i ochronąDODATKOWE UDOGODNIENIA- 276 miejsc parkingowych- ułatwienia dla osób z niepełnosprawnościami (szerokie podjazdy)- szybkobieżne windy- udogodnienia dla rowerzystów: przechowalnia rowerów, szatnie z prysznicami- park publiczny (0,5 ha) bezpośrednio przed biurowcemWARUNKI NAJMUStawka bazowa czynszu najmu: 49 zł/m² nettoKoszty eksploatacyjne: 22 zł/m² netto- (obejmują m.in. ogrzewanie, wodę, odbiór ścieków, wywóz odpadów, ochronę 24h, odśnieżanie, utrzymanie terenu, zarządzanie, obsługę recepcji, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie)Miejsca parkingowe: 175 zł netto / miejsce naziemnePozostałe opłaty: energia elektryczna (wg zużycia z podliczników i proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni), usługi telekomunikacyjneKaucja: 2-miesięczny czynsz najmu brutto + 2-miesięczne koszty eksploatacyjne bruttoKontakt: Łukasz Senger791 848 548Zapraszam do prezentacji!Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

110,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

49 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

  13 279 zł

  Zobacz

• Morizon

  Łukasz Senger&Partners Nieruchomości

  13 279 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koronkarska n/ż

  31 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 82

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Na Zawadach

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Gaudium et Studium

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.