Powierzchnia biurowa na Grunwaldzie

Opis

Dom wolnostojący 520 m² | Stary Grunwald | Wynajem/biura, kancelariaNajemca nie płaci prowizji!Oferuję na wynajem duży, przestronny dom wolnostojący z lat 60., po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2012 roku (wymiana dachu, elewacji, wnętrz oraz instalacji: wod.-kan., gazowej i elektrycznej). Budynek składa się z dwóch niezależnych, bliźniaczych części, o łącznej powierzchni 520 m² (2X260 m2), powierzchnia bez piwnicy ok. 375 m².Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej części Starego Grunwaldu, przy ul. Szamotulskiej.Charakter nieruchomościDotychczas dom był wykorzystywany głównie jako powierzchnia biurowa, dlatego wymaga adaptacji do funkcji mieszkalnej.Istnieje możliwość połączenia obu budynków - przewidziane przejścia pomiędzy częściami są obecnie zamurowane (zgodnie z wymogami BHP), widoczne na zdjęciach. Idealny na kancelarię i biuro księgowe.Układ i wyposażenieDom posiada 4 kondygnacje:• Piwnica• Parter• 1 piętro• Poddasze użytkoweWyposażenie i standard:• WC na każdym poziomie, prysznic• Drewniane stopnice na schodach• Podłogi: parkiet i mozaika parkietowa; w piwnicy posadzka żywiczna• Klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach• Taras od strony ogrodu (pokryty papą)• Oddzielne wejścia do piwnicy od strony ogrodu• Oddzielne wejścia do obu części domu• Ogrzewanie gazowe - dwa niezależne systemy, po jednym na każdą część• Drewniane energooszczędne okna• System alarmowy• Dach z dachówki ceramicznej, lukarnyDziałka i zabudowaniaNieruchomość położona jest na dużej posesji 1 002 m² (dwie działki po 501 m² każda).Teren jest ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi z automatyką.Na działce znajdują się:• Garaż wolnostojący 25 m² z kanałem• Budynek warsztatowy z garażem - 94 m²• Trawnik przed domem• Ogród wyłożony betonową kratką ekologiczną porośniętą trawą• Bluszcz na ogrodzeniu, zapewniający prywatnośćWarunki najmu• Czynsz najmu: 14 000 zł / miesiąc• Dodatkowo: opłaty za media• Do czynszu doliczany VAT 23% (zgodnie z obowiązującymi przepisami)• Minimalny okres najmu: 2 latakontakt: Magdalena Mulczyńska604 264 016Keller Williams PartnersReal Estate Partners sp. z o.o.Ul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 198 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

27 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szamotulska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  22 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Passiflora

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Nowaka-Jeziorańskiego

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.