Teren inwestycyjny z projektem BTS/BTO | Poznań | 300MW | Wysokość 30m

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Krzysztof Gnach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Komed

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ligowiec

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole numer 2 imienia Krasnala Hałabały

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Z Sercem

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Jana Pawła II

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia generała Stefana Roweckiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca pod Data Center, zaawansowaną produkcję lub nowoczesne centrum logistyczne? Citylink Poznań Janikowo to strategiczna lokalizacja, która łączy innowacyjność z realnymi oszczędnościami operacyjnymi i niespotykanymi możliwościami konstrukcyjnymi. Posiadamy aktywne pozwolenie na budowę.Przykład realizacji inwestycji (Model BTO/BTS)Jako właściciele gruntu oferujemy kompleksowe przeprowadzenie procesu inwestycyjnego "pod klucz". Przykładowa kalkulacja dla projektu optymalnego (zabudowa 11 000 m² na działce 22 000 m²):Grunt (22 000 m²): Wyselekcjonowana działka z pełnym dostępem do infrastruktury energetycznej i wysoką mocą przyłączeniową.Obiekt (11 000 m² powierzchni zabudowy): Nowoczesna hala wysokiego składowania (do 30 m wysokości) w standardzie Premium.Szacunkowa wartość inwestycji BTO: 50 358 000 zł brutto (wartość obejmująca grunt oraz pełne wykonawstwo obiektu).W przypadku wyboru modelu najmu długoterminowego (BTS), powyższa wartość stanowi bazę do wyliczenia atrakcyjnej stawki czynszu. Każdy projekt wyceniany jest indywidualnie w oparciu o specyfikację techniczną Twojego biznesu.Kluczowy atut: ENERGIA I OSZCZĘDNOŚCINaszą największą przewagą jest bezpośrednie sąsiedztwo elektrociepłowni. To gwarancja stabilności i efektywności kosztowej:Niskie koszty energii: Wyjątkowo korzystne stawki za prąd dzięki bliskości źródła zasilania.Ogromne moce przyłączeniowe (nawet 300 MW): Infrastruktura przygotowana pod obiekty wysokoenergetyczne (AI, Data Centers, produkcja).Efektywność i Ekologia: Systemy odzysku ciepła odpadowego i technologie optymalizujące zużycie mediów.Unikalny potencjał zabudowy: do 30 metrów wysokości!To, co wyróżnia naszą działkę na tle innych terenów inwestycyjnych, to zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:Wysokość inwestycji do 30 metrów: To rzadko spotykany parametr, który pozwala na realizację nowoczesnych magazynów wysokiego składowania (High-Bay), wielopoziomowych centrów danych oraz skomplikowanych wież technologicznych.Maksymalne wykorzystanie kubatury: Wysokość 30 m umożliwia maksymalizację kubatury obiektu przy zachowaniu mniejszej powierzchni zabudowy, co jest kluczowe dla zaawansowanych procesów technologicznych i logistycznych.Wszechstronne przeznaczenieTeren Citylink Poznań Janikowo jest idealny pod:Data Centers & AI: Gotowość na najbardziej wymagające procesy technologiczne.Produkcję i logistykę: Wysokiej klasy powierzchnie z możliwością instalacji antresol i zaawansowanych linii produkcyjnych.Dojazd i place: Profesjonalna, szeroka droga dojazdowa oraz place manewrowe wyłożone wysokiej jakości kostką brukową (pełne dostosowanie pod ciężki transport TIR, brak ryzyka kolein w lecie.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Prezentowane w niniejszym ogłoszeniu informacje oraz przykładowe kalkulacje mają charakter wyłącznie poglądowy i informacyjny. Niniejszy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego