Twoje nowe biuro, klima, 15 miejsc postojowych

Opis

Immo House poleca na wynajem przestronny 3-poziomowy lokal biurowy 600 m² z parkingiem położony na Grunwaldzie w pobliżu lasku marcelińskiego. Obiekt zlokalizowany przy ul. Jeleniogórskiej w Poznaniu (dzielnica Grunwald – Marcelin). Nieruchomość wyróżnia się wejściem z recepcją na parterze oraz pełną infrastrukturą biurową, zapewniającą komfortowe warunki do pracy dla wymagających najemców. Wnętrza są funkcjonalnie rozplanowane na trzech kondygnacjach, co umożliwia wygodne rozmieszczenie działów firmy lub zespołów pracowników. Cały budynek jest wyposażony w instalacje klimatyzacyjną. Do dyspozycji jest m.in. zaplecze socjalne z kuchnią, serwerownia oraz toalety na każdym piętrze – wszystko, czego potrzebuje nowoczesne biuro. Lokal znakomicie nadaje się na siedzibę firmy, która poszukuje prestiżowej przestrzeni z profesjonalnym zapleczem i dogodną lokalizacją.Marcelin to jedna z najbardziej pożądanych biznesowych lokalizacji Poznania – łączy atuty bliskości centrum miasta i sąsiedztwa terenów zielonych. Budynek usytuowany jest tuż obok urokliwego Lasku Marcelińskiego, co pozwala cieszyć się spokojem i zielenią na wyciągnięcie ręki. Pracownicy mogą korzystać z pobliskich ścieżek na spacer a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do okolicznych restauracji czy sklepów. Komunikacja również stanowi ogromny atut – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic miasta. Lokalizacja niedaleko głównych arterii sprawia, że dojazd samochodem do centrum zajmuje tylko kilkanaście minut. Równie sprawnie można dostać się do kluczowych punktów: około 15 minut jazdy do dworca Poznań Główny oraz około 10 minut do Lotniska Ławica czy wjazdu na autostradę A2 – gwarantuje to świetne połączenie zarówno z resztą miasta, jak i z innymi regionami.Budynek o trzech kondygnacjach (każda ok. 200 m²) jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Wewnętrzna klatka schodowa łączy wszystkie poziomy, umożliwiając swobodną komunikację wewnątrz firmy. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, co ułatwia organizację pracy i aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy:Poziom 0 (parter): reprezentacyjna recepcja z miejscem do obsługi gości, kuchnia (zaplecze socjalne dla pracowników), toaleta (WC), 6 niezależnych pomieszczeń biurowych oraz dodatkowa zaadaptowana wiata stanowiąca przestrzeń użytkową (np. open space lub magazyn).Poziom 1 (pierwsze piętro): dedykowana serwerownia zapewniająca miejsce na sprzęt IT, toaleta, 5 pomieszczeń biurowych (idealnych na gabinety, sale spotkań lub open space).Poziom 2 (drugie piętro): toaleta oraz 5 pomieszczeń biurowych o podobnym charakterze, mogących służyć jako biura lub salki konferencyjne.Wszystkie pomieszczenia są przestronne i dobrze doświetlone naturalnym światłem, co pozytywnie wpływa na komfort pracy. Ogrzewanie w budynku jest gazowe, zapewniające efektywne ogrzanie przestrzeni w sezonie zimowym. Standard wykończenia odpowiada potrzebom nowoczesnego biura, a układ daje dużą swobodę adaptacji wnętrz pod własną działalność.Informacje dodatkoweParking: prywatny parking na terenie posesji, mieszczący kilkanaście samochodów, dostępny za zamykaną bramą i wliczony w cenę najmu.Ogrzewanie: gazowe (budynek wyposażony w własne źródło ciepła).Czynsz najmu: 30 000 zł netto miesięcznie + media (wg zużycia).Dostępność: lokal dostępny od końca października 2025 roku (możliwość wcześniejszego przygotowania umowy i aranżacji przestrzeni przed tą datą).Przeznaczenie: idealne na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub inną działalność wymagającą prestiżowej przestrzeni biurowej.Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. NIE PRZEGAP TEJ OKACJI – ten wyjątkowy lokal może stać się wizytówką Państwa firmy i zapewnić komfortowe warunki do dalszego rozwoju biznesu!Jan Buchowski

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

103,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Immo House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Immo House

  28 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Immo House

  28 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smoluchowskiego n/ż

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  740 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.