Wyjątkowa kamienica w sercu Przemyśla

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa kamienica na sprzedaż, położona w prestiżowej części Starego Miasta w Przemyślu, przy ulicy Katedralnej — zaledwie kilka kroków od Katedry i głównych atrakcji miasta.Nieruchomość przeznaczona do pełnej rewitalizacji, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i możliwością stworzenia luksusowego obiektu o funkcji mieszkalnej, hotelowej lub komercyjnej.PRZESTRZEŃ I UKŁADPowierzchnia projektowa: 1375,1 m²Powierzchnia użytkowa wg KW: 1044,6 m²Powierzchnia działki: 1041 m²Układ funkcjonalny:piwnica: 187,6 m²parter: 290 m²I piętro: 314,3 m²II piętro: 331,9 m²poddasze: 251,3 m²Dodatkowo: prywatny parking i możliwość realizacji basenu w podziemiu (ujęte w koncepcji).STANDARD I WYPOSAŻENIEKamienica wymaga kompleksowej rewitalizacji, obejmującej m.in. wymianę instalacji oraz odnowienie elementów konstrukcyjnych.Status budynku: Po przeprowadzonych odkrywkach konserwatorskich, które zostały udokumentowane i nie stanowią przeszkody do rewitalizacji.Projekt rewitalizacji: budynek apartamentowy/hotel/siedziba firmy/inna działalność gospodarczaStan techniczny: Budynek wymaga całkowitej rewitalizacji, w tym wymiany instalacji.Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania - kotłownia gazowa.Fundamenty kamienne, ściany fundamentowe z cegły ceramicznej, ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej, stropy międzypiętrowe typu Akermana, na poddaszu strop drewniany belkowy, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna i drzwiona drewniana (do wymiany).INFORMACJE DODATKOWEmożliwość uzyskania koncesji na alkohol,pełna dokumentacja (w tym projektowa) dostępna do wglądu,potencjał pod działalność hotelową, gastronomiczną, biurową lub usługową,sprzedaż zwolniona z VAT.LOKALIZACJANieruchomość zlokalizowana jest w jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc Przemyśla — w sercu Starego Miasta, tuż przy Katedrze.Okolica charakteryzuje się wysokim ruchem pieszym oraz bliskością licznych punktów turystycznych, co czyni tę ofertę idealną dla inwestorów planujących działalność komercyjną.To wyjątkowe otoczenie łączy urok zabytkowej architektury z tętniącym życiem miejskim.Idealna propozycja dla inwestora z wizją, który potrafi połączyć dziedzictwo architektoniczne z nowoczesnym podejściem do funkcji i designu.Serdecznie zapraszam na prezentację.____A unique tenement house for sale, located in a prestigious part of the Old Town in Przemyśl, on Katedralna Street — just a few steps from the Cathedral and the city's main attractions.The property is intended for complete renovation, with enormous investment potential and the possibility of creating a luxury residential, hotel, or commercial facility.SPACE AND LAYOUTDesign area: 1375.1 m²Usable area according to the land and mortgage register: 1044.6 m²Plot area: 1041 m²Layout:basement: 187.6 m²ground floor: 290 m²first floor: 314.3 m²second floor: 331.9 m²attic: 251.3 m²Additionally: private parking and the possibility of building an underground swimming pool (included in the concept).STANDARD AND DETAILSThe tenement house requires comprehensive revitalization, including, among others, replacement of installations and renovation of structural elements.Building status: After conservation excavations, which have been documented and do not constitute an obstacle to revitalization.Revitalization project: apartment building/hotel/company headquarters/other business activityTechnical condition: The building requires complete revitalization, including replacement of installations.Installations: electrical, water supply, sewage, gas, central heating - gas boiler room.Stone foundations, ceramic brick foundation walls, ceramic brick structural walls, Akerman-type inter-floor ceilings, wooden beam ceiling in the attic, wooden roof truss, metal roofing tiles, wooden window and door frames (to be replaced).ADDITIONAL INFORMATIONpossibility of obtaining a liquor license,full documentation (including design) available for inspection,potential for hotel, restaurant, office, or service activities.LOCATIONThe property is located in one of the most prestigious areas of Przemyśl — in the heart of the Old Town, right next to the Cathedral.The area is characterized by high foot traffic and proximity to numerous tourist attractions, making this offer ideal for investors planning commercial activities.This unique setting combines the charm of historic architecture with the bustle of city life.An ideal proposition for an investor with a vision who can combine architectural heritage with a modern approach to function and design.Contact us for more details.