Biuro na sprzedaż - 3 800 m² - 50 pomieszczeń Radzionków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Radzionków, nieruchomość biurowa na sprzedaż.Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic:- przeznaczona pod mieszkania i usługi,- w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna,- w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m2.W skład nieruchomości wchodzą:- budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m2,- budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m2,Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m2.Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą.Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi.Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały.Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.W pobliżu:300 m - duży dyskont spożywczy,400 m - centrum handlowe Park Handlowy Cydr,450 m - przystanek autobusowy (6 linii),500 m - stacja kolejowa Radzionków Rojca,650 m - Urząd Miasta,1 km - liczne linie tramwajowe,około 50 km - centrum Katowic.Uwarunkowania planistyczne:Zgodnie z Uchwałą nr XX/192/2025 Rady Miasta Radzionków z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Radzionków (DZ. URZ. WOJ. SLA 2025.7104 z dnia 04.12.2025 r. ) nieruchomość posiada następujący profil:12SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.Profil funkcjonalny:Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzanej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu, wód.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej po sprzedaży w użytkowaniu przez sprzedającego, dotyczącej:1) powierzchni 1142,01 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatnie),2) powierzchni 877,56 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,3) powierzchni 66 m2 nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,4) powierzchni 338,40 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,5) powierzchni 152 m2 na dachu i 186,21 m2 na elewacji.TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.Zapraszamy na prezentację.WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Zapraszamy!WGN Nieruchomościul. Kopernika 10/1242-217 Częstochowa.plNiniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.