Magazyn, lokal biurowo-magazynowy

Opis

Oferujemy do wynajęcia połowę budynku biurowo/magazynowego z 2004 roku z częścią mieszkalną lub biurową na 3 kondygnacji.Obiekt znajduje się w Raszynie, blisko Alei Krakowskiej.Powierzchnia całkowita obiektu około 510 m2 ( poziom 0 - 190m2, poziom 1 - 190m2, poziom 3 - 130m2 ze skosami).Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni około 600m2.Z przodu budynku parking wyłożony kostką brukową na około 12 pojazdów.Posesja zamykana i ogrodzona (brama automatyczna).Budynek idealnie nadaję się działalność biurowo-magazynową lub produkcyjną.OGRZEWANIE GAZOWE.System alarmowy z podziałem - poziom 0+1 i oddzielnie poziom 2.ROZKŁAD:POZIOM 0: wysokość pomieszczenia - 3,38m, brama wjazdowa - szer. - 2,48m wys. 2,30m.- hala magazynowa (otwarta przestrzeń z możliwością własnej adaptacji ),- kotłownia,- toaleta.POZIOM 1:- 3 pokoje (możliwa własna adaptacja),- toaleta, - część otwarta z aneksem kuchennym, - 2 balkony.POZIOM 2: część biurowa lub może być częścią mieszkaniową dla pracowników lub właścicieli. Okna dachowe.- 2 pokoje z możliwością podziału na 4,- 1 pokój,- pokój dzienny z aneksem kuchennym,łazienka (wanna).Z boku budynku przy hali magazynowej ogródek około 100m2.MOŻLIWOŚĆ NAJMU CAŁOŚCI LUB POZIOMU 0+1 i oddzielnie poziomu 2.Właściciel wyraża zgodę na podnajmowanie pomieszczeń. Dodatkowo jeśli istniałaby potrzeba domeblowania pomieszczeń mieszkalnych łóżkami dla pracowników , istnieje możliwość wynajęcia ich z materacami po 300pln/sztuka.Obiekt znajduje się w bliskiej odległości od Alei Krakowskiej.KOSZTY:- najem całości 17000pln+VAT/miesięcznie,- najem poziomu 0+1 - 15000pln+VAT/miesięcznie, przy najmie oddzielnych poziomów,- dodatkowo opłaty za wodę, gaz, prąd, wywóz śmieci,- kaucja 22000plnSerdecznie polecam i zapraszam na prezentacje.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa przy podpisaniu Umowy Najmu/Wynajmu lub Kupna/Sprzedaży Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

134,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Raszyn

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Orlik 02

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  4 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 01

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2,6 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.