SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyMorizon

Grunt inwestycyjny premium przy dtś – rynek górnośląski

Piotra Niedurnego, Nowy Bytom, Ruda Śląska, śląskie

Powierzchnia: 30 145 m²
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 979 zł/m²
Mediana okolicy: 1 606 zł/m²; ta oferta: −39,1%
Podobne oferty: 12; nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Nieruchomość, 30 145 m² (Nowy Bytom, Ruda Śląska) kosztuje 979 zł za m² — 39,1% mniej niż mediana 1 606 zł za m² dla 12 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 29 500 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż strategicznie zlokalizowaną nieruchomość inwestycyjną o regularnym, prostokątnym kształcie, położoną bezpośrednio przy Drogowej Trasie Średnicowej (DTŚ – droga nr 902) – jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Górnego Śląska.Działka posiada unikalną ekspozycję i dostępność, będąc otoczoną drogami z trzech stron, co zapewnia maksymalną widoczność oraz elastyczność zagospodarowania.Potencjał inwestycyjnyoznaczenie MPZP: 11Uprzeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowaprzeznaczenie uzupełniające: mieszkalna, wytwórcza, jednorodzinnaParametry zabudowy:intensywność zabudowy: do 16,0 (bardzo wysoki potencjał PUM/PUU)powierzchnia zabudowy: do 70% działkiwysokość zabudowy:do 18 m (garaże wielopoziomowe / obiekty kubaturowe)do 4,5 m (zabudowa parterowa)Elastyczność projektuNieruchomość umożliwia:podział na mniejsze działki inwestycyjne od 1 000 m² (min. 30 m szerokości)realizację projektów typu:retail park / park usługowyobiekty biurowo-usługowemagazyny miejskie / last milezabudowa mixed-use

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-04-15

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweinna

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita30 145 m²

Pow. działki30 145 m²

Stan budynkuInna

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościGrunt/budowlany-wielorodzinny

Udogodnienia

Taras

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

39,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska

Ta oferta: 979 zł/m²
Mediana okolicy: 1606 zł/m²
Połowa ofert: 1–3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ASTAZ i S-ka Z.Truszczyński, A.Truszczyńska spółka jawna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ASTAZ i S-ka Z.Truszczyński, A.Truszczyńska spółka jawna
29 500 000 zł
Zobacz
Gratka
ASTAZ i S-ka Z.Truszczyński, A.Truszczyńska spółka jawna
29 500 000 zł
Zobacz