Kamienica dla inwestora w sercu miasta

Opis

Kamienica inwestycyjna przy Placu Jana Pawła II / Ruda Śląska/Nowy Bytom Na sprzedaż nieruchomości o dużym potencjale – kamienica zlokalizowana w punkcie zero (serce) Ruda Śląska/Nowy Bytom, tuż przy Placu Jana Pawła II. To jedna z najlepiej położonych nieruchomości w tej części aglomeracji.Kamienica o łącznej powierzchni 341,8 m² - budynek trzykondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem oraz dużym poddaszem do adaptacji. Nieruchomość ma możliwość wykorzystywania jej komercyjnie – na parterze i piętrze lokale użytkowe, co daje możliwość uzyskania przychodu z najmu lub przeprojektowania pod inne cele inwestycyjne (np. mieszkaniowe gdzie lokale na piętrze mogłby być dwupoziomowe przy wykorzystaniu poddasza).Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe – co w tak centralnej lokalizacji stanowi istotny atut i realnie podnosi wartość użytkową obiektu. Budynek we wnętrzu ze zdrowymi ścianami wewnętrznymi, stropami, po wymianie dachu.W Budynku wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Atuty lokalizacji:• bezpośrednie sąsiedztwo Placu Jana Pawła II – najbardziej atrakcyjnego punktu miasta,• otoczenie rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i administracyjnej,• świetnie skomunikowane (przystanki tramwajowe, autobusowe, sprawny dojazd do DTŚ).Nieruchomość o niezaprzeczalnym potencjale – pod kątem komercyjnym. Doskonała lokalizacja, możliwość szybkiego wdrożenia projektu inwestorskim oraz atuty techniczne czynią z tej kamienicy solidną i przyszłościową inwestycję.Cena: 399 000 złNie musisz szukać dalej, oferta tylko u nas w biurze.Zapraszam na prezentację*Do oferty dołączony jest projekt przebudowy budynku na lokale mieszkalne wraz z pełną inwentaryzacją.*Dwa zdjęcia to wizualizacje (propozycja na wygląd elewacji i pomieszczenia wewnątrz).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

1170 zł/m²

Mediana okolicy

1608 zł/m²

Połowa ofert

1–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · House Point Witold Orlicki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Gemini

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowy Bytom Urząd Miasta

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Bytom Urząd Miasta

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 17

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Dworski

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 1 im. Powstańców Śląskich

  9 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  2,1 km

• Uczelnia

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.