Magazyn 4395 mkw Katowice - prowizja 0%

Opis

Do wynajęcia magazyn o powierzchni 4395 mkw na terenie nowoczesnego parku Logistycznego usytuowanego w Rudzie Śląskiej. Park położony jest tuż przy autostradzie A4, w odległości 9 km od centrum Katowic.Parametry techniczne:Powierzchnia hali magazynowej 4395 mkw,Powierzchnia socjalno biurowa do uzgodnienia,Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ/m². Wysokość hali w części magazynowej wynosi około 12 metrów w świetle. Siatka słupów: 12 × 24 metry. Nośność posadzki umożliwia równomierne obciążenie min. 10T/m². Izolacja termiczna: płyty sandwich PIR (120 mm) oraz dach z izolacją z wełny mineralnej (min. 200 mm). Światło naturalne stanowi co najmniej 12,5% powierzchni posadzki, zapewniając odpowiednie doświetlenie. Inteligentne oświetlenie LED dla oszczędności energii. System tryskaczy K360 Dach gotowy do instalacji fotowoltaiki.Możliwość produkcji.Stawka bazowa czynszu najmu 4,35 EUR/mkw przy umowie pięcioletniej. Stawka czynszu za biuro 12,5 EUR/mkw. Stawka opłaty serwisowej 7,50 zł/mkw. Magazyn dostępny od IVQ'2026.Podana stawka czynszu podlega indywidualnym negocjacjom. Nasz zespół pomaga w osiągnięciu najlepszych warunków finansowych.ENGA 4,395 sq m warehouse is available for rent in a modern logistics park in Ruda Śląska. The park is located just off the A4 motorway, 9 km from the center of Katowice.Technical specifications:Warehouse area: 4,395 sq m, Office and staff facilities available upon request, Fire resistance: over 4,000 MJ/m². The warehouse section has a clear height of approximately 12 meters. Column grid: 12 x 24 meters.The floor load capacity allows for a uniform load of at least 10 tons/m². Thermal insulation: PIR sandwich panels (120 mm) and a roof with mineral wool insulation (min. 200 mm). Natural light accounts for at least 12.5% of the floor area, ensuring adequate illumination. Intelligent LED lighting for energy savings. K360 sprinkler systemRoof ready for photovoltaic installation. Manufacturing possible. Base rent: €4.35/sq m with a five-year contract. Office rent: €12.50/sq m. Service charge: 7.50 PLN/sq m. Warehouse available from Q4 2026.The rental rate is subject to individual negotiation. Our team will help you achieve the best financial terms.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

19 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versa Nieruchomości Komercyjne

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Versa Nieruchomości Komercyjne

  82 300 zł

  Zobacz

• Morizon

  Versa Nieruchomości Komercyjne

  82 300 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Versa Nieruchomości Komercyjne

  82 300 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wirek Przejazd Kolejowy

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 7 im. Adama Mickiewicza

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 21

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej Med-Dental s.c.

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Przedszkole nr 39 Miejskie im. Bajkolandii

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka MELISSA

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wirek Odrodzenia

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.