Moduł 1300m2 | h-8m | 2X poziom 0/dok | nowa hala

Opis

2 NOWOCZESNE MODUŁY MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE 1299,12 m² DO WYNAJĘCIA Do wynajęcia 2x moduł magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 1299,12m² , obejmujący: 1292,44 m² - hala magazynowo-produkcyjna, 36,68 m² - zaplecze biurowo-socjalne (pomieszczenie biurowe + toaleta). Istnieje również możliwość wynajmu większej powierzchni oraz dalszej rozbudowy . NAJWAŻNIEJSZE ATUTY HALI 2x brama z poziomu „0” , dok-rampa nośność posadzki: 5T/m² , bezpyłowa posadzka, wysokość składowania do 8 m , świetliki i klapy dymowe z możliwością przewietrzania, obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m² , ogrzewanie hali pompami ciepła, możliwość prowadzenia działalności magazynowej oraz produkcyjnej , plac manewrowy zapewniający komfortową obsługę transportu, całodobowa ochrona, dostępne miejsca parkingowe. KOMFORTOWE ZAPLECZE BIUROWE Powierzchnia biurowo-socjalna została zaprojektowana z myślą o komforcie użytkowników: klimatyzowane biura, ogrzewanie podłogowe, automatyczne żaluzje fasadowe, inteligentne oświetlenie LED z czujnikami obecności i nasłonecznienia. MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA POWIERZCHNI O KOLEJNE MODUŁY LOKALIZACJA - RUDA ŚLĄSKA Nieruchomość znajduje się w Rudzie Śląskiej, w pobliżu Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ - droga nr 902) . Lokalizacja zapewnia bezkolizyjny i szybki dojazd do autostrad A4 oraz A1 , co stanowi duży atut dla firm prowadzących działalność logistyczną, dystrybucyjną, magazynową lub produkcyjną. CZYNSZ NAJMU Powierzchnia magazynowo-produkcyjna: - z bramą z poziomu "0" - 6,00 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media - z bramą z poziomu "0" i dokiem - 6,50 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media Powierzchnia biurowo-socjalna: 11,00 EUR/m² netto + koszty eksploatacyjne + media *opłata eksploatacyjna 1,50EUR/m 2 netto Nowoczesna infrastruktura, doskonała komunikacja i możliwość elastycznego zwiększenia wynajmowanej powierzchni sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla rozwijających się firm. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt w sprawie oferty:506 028 001,506 028 002,501 266 138 więcej ofert na stronie profity .pl Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. 2 MODERN WAREHOUSE AND PRODUCTION UNITS - 1,299.12 m² FOR LEASE Two warehouse and production units with a total area of 1,299.12 m² each are available for lease, comprising: 1,292.44 m² - warehouse and production space, 36.68 m² - office and staff facilities (office + toilet). There is also the possibility to lease a larger area and further expand the facility . KEY FEATURES OF THE FACILITY 2 × ground-level (“0-level”) loading gates; a unit with a loading dock is also available, floor load capacity: 5 tonnes/m² , dust-free industrial flooring, storage height of up to 8 m , skylights and smoke vents with natural ventilation capability, fire load capacity of up to 4,000 MJ/m² , warehouse heating provided by heat pumps, suitable for both warehousing and production activities , a spacious manoeuvring yard providing convenient access for transport and deliveries, 24/7 security, available parking spaces. COMFORTABLE OFFICE AND STAFF FACILITIES The office and staff area has been designed with user comfort in mind and includes: air-conditioned offices, underfloor heating, automatic external façade blinds, intelligent LED lighting with occupancy and daylight sensors. POSSIBILITY TO EXPAND THE LEASED AREA WITH ADDITIONAL UNITS LOCATION - RUDA ŚLĄSKA The property is located in Ruda Śląska, near the Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ - Route No. 902) . The location provides fast and convenient access to the A4 and A1 motorways , making it an excellent choice for companies operating in logistics, distribution, warehousing or manufacturing. RENTAL RATES Warehouse and production space: with a ground-level (“0-level”) loading gate - EUR 6.00/m² net + service charges + utilities with a ground-level (“0-level”) loading gate and a loading dock - EUR 6.50/m² net + service charges + utilities Office and staff facilities: EUR 11.00/m² net + service charges + utilities * Service charge: EUR 1.50/m² net Modern infrastructure, excellent transport connections and the flexibility to increase the leased area make this an attractive proposition for growing companies. Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing of the property. Contact regarding the offer+48506 028 001+48506 028 002+48501 266 138 More listings available at This advertisement is provided for informational purposes only and does not constitute a binding commercial offer within the meaning of Article 66 of the Polish Civil Code. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jan Kracla (licencja nr: 1921)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

15 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Profit Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ruda Południowa DTŚ

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ruda Południowa

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38 im. Słonecznej Krainy

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SILESIA

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30 im. Karola Miarki

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.