NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA W RYKACH 1,02 ha działki | ok. 630 m² zabudowy | produkcja • magazyn • usługi • biura

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Brzozowej w Rykach, woj. lubelskie. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących miejsca do prowadzenia działalności, magazynowania, produkcji, usług lub dalszego rozwoju inwestycji. Nieruchomość obejmuje dwie działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 1,02 ha, zabudowane budynkiem produkcyjno-usługowym z częścią biurową oraz zespołem garaży. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • działka o powierzchni 1,02 ha • około 630 m² łącznej powierzchni zabudowy • budynek produkcyjno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 430 m² • dodatkowo około 185 m² garaży • funkcjonalna część produkcyjna, magazynowa i warsztatowa • wykończona przestrzeń biurowa na poddaszu • duże bramy umożliwiające obsługę pojazdów ciężarowych • kilka niezależnych wejść – możliwość podziału obiektu na odrębne strefy • monitoring obejmujący 23 kamery oraz instalacja alarmowa • około 1,5 km do drogi ekspresowej S17 • teren ogrodzony i dojazd drogą publiczną przystosowaną do ciężkiego transportu • część działki objęta przeznaczeniem przemysłowo-usługowym PU BUDYNEK PRODUKCYJNO-USŁUGOWY: Główny obiekt to wolnostojący, murowany i ocieplony budynek po remoncie, wyposażony w okna PCV oraz dach z blachy trapezowej. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 430 m². Parter – ok. 309 m² Przestrzeń została podzielona na kilka pomieszczeń, które mogą funkcjonować wspólnie lub jako niezależne strefy. Największa hala ma około 110 m² i wymiary ok. 6 × 18 m. Brama o szerokości i wysokości przekraczającej 4 m pozwala na wygodną obsługę dużych pojazdów i transportu. Kolejna przestrzeń o powierzchni około 49 m² posiada dwie bramy o szerokości ok. 3 m. Układ umożliwia przejazd przez budynek i dostęp do tylnej części posesji. Do dyspozycji pozostają również pomieszczenia o powierzchniach około 41,5 m², 41,8 m² i 40,4 m². Część z nich posiada niezależne wejścia od frontu, co stwarza możliwość wydzielenia osobnych stanowisk pracy, prowadzenia kilku rodzajów działalności lub wynajmu poszczególnych części obiektu. Wysokość pomieszczeń wynosi około 4 m. Zastosowano gładką, bezpyłową posadzkę betonową. Na parterze znajdują się również łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze ze zbiornikiem hydroforowym oraz kotłownia z osobnym wejściem. CZĘŚĆ BIUROWA – ok. 121 m²: Poddasze zostało zaadaptowane na wygodną przestrzeń biurową. Główne pomieszczenie typu open space ma około 101 m², dzięki czemu można dopasować jego układ do potrzeb przyszłego użytkownika. Dodatkowy gabinet o powierzchni około 17,2 m² może służyć jako biuro zarządu, sala spotkań lub oddzielne stanowisko pracy. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z WC oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 40 m², niewliczone do podanego metrażu ze względu na mniejszą wysokość. Część biurowa jest wykończona i wyposażona w ogrzewanie podłogowe. DODATKOWA POWIERZCHNIA: Do głównego budynku przylega zespół garaży blaszanych o łącznej powierzchni około 185 m². Garaże zostały od wewnątrz zabezpieczone matą izolacyjną. Cały obiekt wyposażono w instalację alarmową oraz rozbudowany system monitoringu obejmujący 23 kamery. DZIAŁKA I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU: Łączna powierzchnia gruntu wynosi 1,02 ha. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 0,63 ha frontowej części nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem PU – przemysłowo-usługowym. Pozostała część ma przeznaczenie rolne. Takie parametry dają możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury, a także – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód – dalszej rozbudowy nieruchomości. Teren jest ogrodzony, a od frontu znajduje się brama przesuwna z doprowadzonym zasilaniem umożliwiającym montaż automatyki. MEDIA: • dwa przyłącza energii elektrycznej – 11 kW i 20 kW • własne ujęcie wody ze zbiornikiem hydroforowym • zbiornik na ścieki • dwa zbiorniki gazowe o pojemności 4 800 l każdy LOKALIZACJA: Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury drogowej. • droga ekspresowa S17 – ok. 1,5 km • centrum Ryk – ok. 2 km • Lublin – ok. 70 km • Warszawa – ok. 95 km • Terespol – ok. 145 km Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą publiczną umożliwiającą ruch ciężkich pojazdów. Najbliższa zabudowa znajduje się w odległości około 250 m, co może być istotnym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej większej swobody operacyjnej. MOŻLIWE ZASTOSOWANIA: • zakład produkcyjny • magazyn • baza transportowa lub centrum logistyczne • warsztat lub serwis • zaplecze firmy budowlanej • siedziba przedsiębiorstwa z częścią biurową • nieruchomość przeznaczona pod wynajem CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY: 1 200 000 zł netto + VAT Sprzedający wystawia fakturę VAT. Zgodnie z informacją przekazaną przez właściciela transakcja ma być objęta VAT; sposób opodatkowania oraz ewentualny brak PCC warto każdorazowo potwierdzić przed zawarciem transakcji u notariusza lub doradcy podatkowego. KONTAKT: +4890 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Parametry nieruchomości opracowano na podstawie informacji przekazanych przez właściciela. Przed zakupem zaleca się ich samodzielną weryfikację, w szczególności w zakresie powierzchni, mediów, przeznaczenia w MPZP oraz możliwości planowanej zabudowy lub prowadzenia określonej działalności.