Biuro na wynajem, Ul. Biznesowa

Opis

Oferta dotyczy wynajmu parteru o powierzchni 188m2 pięcio -piętrowego biurowca wyposażonego w windę ,który ma być gotowy na koniec roku o powierzchni całkowitej 1340 m2.Cena dotyczy opcji wykończenia nr 1 wraz z zasadami najmu.opcja 1 - wewnątrz stan surowy otwarty z pionami kanalizacji sanitarnej, wody, wentylacji, wykonane wylewki, doprowadzone zasilanie energii elektrycznej wraz z zabezpieczeniemdla klienta - zwolnienie z czynszu do czasu wykończenia, nie dłużej jak 4 miesiąc, budżet na adaptacje 3 miesięczny czynsz (zwolnienie z czynszu)czynsz 34 zł nettoopcja 2 - wewnątrz stan deweloperski (bez okablowania sieci IT, lamp, płytek, wykładzin itd .), bez wykładzin, drzwi do pomieszczeń dla klienta - zwolnienie z czynszu do czasu wykończenia, nie dłużej jak 3 miesiąc, budżet na adaptacje 2 miesięczny czynsz (zwolnienie z czynszu)czynsz 47 zł nettoopcja 3 - wewnątrz stan z wykończeniem części wspólnych tj. płytki, oświetlenie, łazienki główne oraz wykończenie pomieszczeń (malowanie, wykładziny z drzwiami)dla klienta - zwolnienie z czynszu do czasu wykończenia, nie dłużej jak 1 miesiącczynsz 60 zł nettoMozliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni magazynowych gotowych od400-1600 m2 w cenie 35-39 za m2 zlokalizowanych przy biurowcu.Opis nieruchomości:Nowo budowany budynek pięcio-piętrowy biurowy wyposażony w windę o powierzchni całkowitej 1339m2 w trakcie budowy z datą oddania na koniec roku 2025 w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym.Opis powierzchni:Parter pow.188m2 I piętro pow.231m2II piętro pow.231m2III piętro pow.232m2IV piętro pow.232m2V piętro pow.224m2Niewątpliwym atutem ekonomicznym strefy jest możliwość zwolnienia z podatku dochodowego do 10 lat jeśli firma będzie tam zarejestrowana i spełni odpowiednie urzędowe wymogi.Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Planowany termin ukończenia inwestycji to luty 2025 roku.-dogodna komunikacjabezpośrednio przy węźle autostrady A45 minut od węzła autostradowego5 minut do centrum Rzeszowa15 minut do lotniska w Jasionce1h 30 minut od Krakowa1h do KorczowejPNT RZESZÓW DWORZYSKOPark Naukowo Technologiczny Rzeszów Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego.Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne.Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia.Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców.Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości,Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko.Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha.Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora.Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw fotowoltaicznych, kompleksowa sieć monitoringu, sieć ciepłownicza, oraz sieć instalacji odgromowych.Logo Parku Naukowo Technologicznego Park Rzeszów Dworzysko to obecnie największy i najatrakcyjniejszy, kompleksowo uzbrojony teren inwestycyjny w granicach administracyjnych miasta Rzeszowa, jak i całego Podkarpacia.Jest to miejsce o dużych możliwościach inwestycyjnych i wielkim potencjale ludzkim. Misją Parku jest stworzenie i trwały rozwój liczącego się ośrodka gospodarczego, bazując na przemyśle i nowoczesnych technologiach, w którym przedsiębiorcy znajdą dogodne warunki dla prowadzenia biznesu.W dniu 02.12.2014 r. obszar PNT został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec, dzięki temu Inwestorzy mogą liczyć na znaczne ulgi podatkowe.Atutem Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko jest jego doskonałe położenie na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych. Niedaleko przebiega autostrada A4 i droga ekspresowa S19. Cały teren sąsiaduje z magistralą kolejową E30 Niemcy Polska Ukraina.W pobliżu Parku funkcjonuje prężnie rozwijające się międzynarodowe lotnisko Rzeszów Jasionka regularnie obsługujące ruch pasażerski i towarowy.Dla całego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczający obszar pod działalność przemysłowo usługową.Ulokowanie inwestycji w PNT Rzeszów Dworzysko, daje możliwość realizacji własnych pomysłów, działalności w dynamicznie rozwijającym się mieście i regionie o dużym potencjale gospodarczym.Jest miejscem dla firm tworzących nowoczesne technologie, prowadzących działalność o charakterze innowacyjnym.Oferta w cenach netto plus 23% VAT Do ceny najmu należy doliczyć koszty eksploatacyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biznesowa / Kapitałowa 01

  9 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Dworzysko

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nr 13

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Inżynieryjno-Ekonomiczna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Miłocin

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 45 w Rzeszowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Bimamed"

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Osiedlowa

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.