Lokal 123 m² z tarasem 130 m² – Rzeszów

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 123 m², zlokalizowany przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze nowoczesnego budynku i stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, medycznej, a także świetnie sprawdzi się jako luksusowy apartament z dużym tarasem. Lokal posiada dogodny dostęp z ulicy oraz możliwość swobodnej aranżacji wnętrza według indywidualnych potrzeb.Najważniejsze atuty nieruchomości: • Lokalizacja: Świetnie skomunikowana część miasta, w sąsiedztwie szpitala, szkół, lokali usługowych oraz osiedli mieszkaniowych – co zapewnia stały napływ potencjalnych klientów. Na parterze budynku znajduje się Żabka i inne lokale usługowe – dodatkowy ruch i wygoda dla klientów i mieszkańców. • Funkcjonalna przestrzeń: 123 m² powierzchni użytkowej do dowolnej aranżacji – idealna zarówno dla firm, jak i inwestorów. Lokal daje możliwość przekształcenia go w przestronny apartament z unikalnym układem. • Przestronny taras: Do lokalu przynależy taras o powierzchni ok. 130 m², z którego rozciąga się widok na zieloną, spokojną okolicę. Taras zapewnia wysoki poziom prywatności – brak sąsiadów zaglądających z innych lokali. To doskonałe miejsce na strefę relaksu dla klientów, pracowników lub mieszkańców. • Nowoczesne rozwiązania techniczne: Lokal wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 13 kW oraz ogrzewanie pompą ciepła, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji. • Winda i dostępność: Bezpośredni i komfortowy dostęp do lokalu dzięki windzie z poziomu garażu podziemnego oraz wygodnemu wejściu z poziomu chodnika – idealne rozwiązanie zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych. • Miejsca postojowe: Dwa dedykowane miejsca parkingowe w garażu podziemnym. To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców, którzy szukają funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni, jak również dla inwestorów rozważających stworzenie komfortowego apartamentu z dużym tarasem w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa.Cena lokalu:1 316 100 zł netto Cena miejsca postojowego: 30 000 zł netto x 2Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.Kupujący zwolniony z podatku PCC (2%)! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji!Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Niebieski Motylek

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cienista / Lwowska 02

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa Zakonu Pijarów

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Kardiologii Zabiegowej im. św. Józefa w Rzeszowie - NZOZ Luxmed Rzeszów

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Ogród kieszonkowy Bielefeld

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Teologiczno-Pastoralny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Pobitno

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.