Lokal U31 do wynajęcia - 42,70 m2 - Olszynki Park

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu U31, biurowo - handlowo-usługowego o powierzchni 38,33 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². Lokal usytuowany jest w prestiżowej inwestycji Olszynki Park – jednym z najbardziej ekskluzywnych i multifunkcyjnych kompleksów w centrum Rzeszowa.Lokal znajduje się na pierwszym piętrze pasażu handlowego, na wprost ruchomych schodów, co zapewnia doskonałą widoczność i komfortowy dostęp dla klientów.Cena wynajmu: (lokal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m²) = 42,70 m² x 160 zł = 6 832 zł netto / miesięcznie.Dodatkowe opłaty:- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).Warunki najmunajem długoterminowy – minimum 5 latgwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycjikaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmuNajważniejsze atuty lokalu:Powierzchnia: loklal: 38,33 m², komórka lokatorska: 4,37 m², łączna powierzchnia 42,70 m². .Lokalizacja: pierwsze piętro, przy schodach ruchomych w pasaż handlowy, centrum miasta (ul. Fryderyka Szopena, Olszynki Park).Sąsiedztwo: schody ruchome, winda inne prestiżowe lokale handlowo-usługowe.Idealny pod działalność: handlową, usługową, gabinet, showroom – właściciel otwarty na niestandardowe pomysły najemców.Wyłącznie umowy długoterminowe (min. 5 lat) – stabilność dla Twojego biznesu i czas na zwrot z inwestycji.Standard wykończenia:Witryna i drzwi wejściowe.Tynk gipsowy oraz wylewka.Grzejniki (możliwość ogrzewania podłogowego za dopłatą).Czujniki pożarowe.Doprowadzenie wentylacji (nawiew i wyciąg, możliwość rekuperacji).Doprowadzenie mediów: prąd, woda, kanalizacja.Możliwość instalacji alarmu i klimatyzacji.Olszynki Park – wyjątkowa lokalizacja: To nowoczesny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny z garażem wielopoziomowym, położony w sercu Rzeszowa – przy trasie rekreacyjnej wzdłuż Wisłoka.Zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i klientów, oferuje m.in.:restauracje, kawiarnie, strefę SPA, basen, fitness, część edukacyjnąbezpośrednie sąsiedztwo ścieżek rowerowych, hali sportowo-widowiskowej, skate parkuwysoki potencjał komercyjny dzięki dwóm nowoczesnym apartamentowcom i dużemu przepływowi ludziDodatkowe informacje:Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera ApklanTermin zakończenia: maj 2025Cała powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 9000 m² na poziomach 0, 1 i 2Możliwość umieszczenia reklamy na elewacji i tablicach informacyjnychDostęp do lokalu: całodobowyMonitoring oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwaWygodna komunikacja: schody ruchome, windy osobowe i towaroweDlaczego warto?Prestiżowa lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części RzeszowaNowoczesna przestrzeń o wysokim standardzie wykończeniaGwarancja długofalowej współpracy i stabilności najmuZainteresowała Cię ta oferta?Skontaktuj się z biurem Nieruchomości Podkarpacie już dziś, aby poznać szczegóły i zarezerwować lokal dla swojej działalności!+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

148,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Rzeszów

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.