Lokal U35 - 32,19 m2 - do wynajęcia

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U35 o powierzchni 32,19 m², położonego na pierwszym piętrze prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszowie, przy ul. Fryderyka Szopena.CENA NAJMU3 500 zł netto miesięcznieDodatkowe opłatyprąd,czynsz administracyjny obejmujący m.in. części wspólne, ogrzewanie, wodę i wywóz odpadów.WARUNKI NAJMUnajem długoterminowy – minimum 5 lat,stabilne warunki prowadzenia działalności oraz możliwość bezpiecznego planowania inwestycji,kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu.LOKAL I JEGO UKŁADpowierzchnia: 32,19 m²,lokal znajduje się na pierwszym piętrze wieży W,wejście do lokalu prowadzi przez hol komunikacyjny wieży W,lokal posiada dostęp do światła dziennego oraz widok na rzekę Wisłok,znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie windy,bardzo dobre miejsce na działalność usługową, biurową, handlową czy specjalistyczną.STANDARD LOKALULokal został przygotowany w stanie umożliwiającym sprawne rozpoczęcie prac aranżacyjnych i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.Na obecnym etapie wykonano m.in.:ogrzewanie,wylewki,pomalowane ściany,witrynę oraz drzwi wejściowe,tynki gipsowe,czujki pożarowe,doprowadzoną wentylację nawiewno-wyciągową,przyłącze prądu z licznikiem,doprowadzoną wodę i kanalizację,możliwość podłączenia systemu alarmowego,wykupiony udział w częściach sanitarnych – toalety przygotowane do odbioru przez Sanepid.Do pełnego przygotowania lokalu pod własną działalność pozostaje przede wszystkim ułożenie paneli lub wykładziny, umeblowanie oraz aranżacja przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Dzięki wykonanemu zakresowi prac lokal daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności po jego indywidualnym wyposażeniu.ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – OLSZYNKI PARKOlszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny położony w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz mieszkańców dwóch apartamentowców tworzy bardzo dobre warunki dla rozwoju działalności usługowej i biznesowej.LOKAL IDEALNY POD:biuro,gabinet,punkt usługowy,działalność handlową,firmę IT,usługi specjalistyczne,showroom,studio lub inną działalność komercyjną.ATUTY INWESTYCJI OLSZYNKI PARKprestiżowa lokalizacja w centrum Rzeszowa,około 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej na poziomach 0, 1 i 2,wysoki standard części wspólnych,nowoczesna infrastruktura,windy i schody ruchome,monitoring,tablice informacyjne,możliwość instalacji reklamy na elewacji,możliwość montażu klimatyzacji,dostęp do lokalu 24/7,bardzo dobre skomunikowanie z centrum miasta oraz terenami rekreacyjnymi.INFORMACJE DODATKOWEpełna infrastruktura techniczna,stacja trafo i możliwość zamówienia odpowiedniej mocy energii,dostawy towarów możliwe windą towarową od strony parku.To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego lokalu w prestiżowej lokalizacji, z wykonanym podstawowym zakresem prac i możliwością szybkiego dostosowania wnętrza do własnego biznesu.Zapraszamy do kontaktu:+48737 482 464 – Arkadiusz MazurkiewiczNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

68,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Rzeszów

Ta oferta

109 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.