Lokale użytkowe na wynajem - 120 m² - Staroniwa, Rzeszów

Opis

BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY 120 m² | WŁASNY PARKING | LANGIEWICZA | RZESZÓW Szukasz miejsca, które będzie niezależną siedzibą Twojej firmy, a nie kolejnym lokalem w budynku dzielonym z innymi najemcami? Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje ofertę wynajmu wolnostojącego budynku biurowo-usługowego o powierzchni około 120 m², zlokalizowanego przy ul. Langiewicza w Rzeszowie. Nieruchomość oferuje wyjątkową możliwość połączenia gotowej przestrzeni do pracy z miejscem, które możesz stworzyć dokładnie według potrzeb swojej działalności. Część budynku jest już wykończona i gotowa do użytkowania, natomiast pozostała powierzchnia daje szerokie możliwości własnej aranżacji. Największym atutem tej nieruchomości jest elastyczność. Właściciel jest otwarty na współpracę i dopuszcza możliwość rozliczenia kosztów adaptacji niewykończonej części w ramach czynszu najmu - poprzez wakacje czynszowe lub indywidualne ustalenie warunków finansowych. Dzięki temu możesz stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojej firmy bez konieczności ponoszenia pełnych kosztów inwestycji na początku najmu. PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU Budynek posiada: część biurową gotową do rozpoczęcia pracy, dużą, otwartą przestrzeń do indywidualnej aranżacji, możliwość stworzenia dodatkowych gabinetów, sali szkoleniowej, showroomu lub nowoczesnego biura typu open space, możliwość uzyskania efektu loftowego dzięki wysokiej przestrzeni i rezygnacji z klasycznych sufitów podwieszanych, przygotowane instalacje elektryczne oraz możliwość doprowadzenia światłowodu. NIEZALEŻNOŚĆ, PARKING I WIDOCZNA LOKALIZACJA Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest prywatny, ogrodzony teren z miejscem na około 6 samochodów. To wygodne rozwiązanie zarówno dla pracowników, jak i klientów - bez konieczności szukania miejsc parkingowych oraz ponoszenia dodatkowych opłat za parkowanie. Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Langiewicza, jednak dzięki korzystnemu usytuowaniu jest dobrze widoczny od strony głównej ulicy, co daje możliwość skutecznej ekspozycji szyldu lub reklamy firmy. LOKALIZACJA PRZYJAZNA DLA BIZNESU Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Rzeszowa oraz głównych tras komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się firmy usługowe i handlowe, co tworzy praktyczne otoczenie dla działalności gospodarczej. DANE TECHNICZNE NIERUCHOMOŚCI: • Łączna powierzchnia budynku: 120 m² • 2 pomieszczenia biurowe po ok. 15 m² - gotowe do wejścia • Pozostała część budynku do własnej aranżacji (usługi / magazyn / zaplecze) • Garaż: ok. 30m² • Plac / działka: ok. 3 ary • Parking: do 6 miejsc postojowych • Samodzielny, niezależny obiektWARUNKI NAJMU Czynsz: 5 700 zł netto + VAT miesięcznie Dodatkowo najemca ponosi wyłącznie koszty faktycznego zużycia mediów (prąd, woda, gaz, odpady). Brak opłat administracyjnych i dodatkowych kosztów typu service charge. Kaucja oraz szczegóły dotyczące adaptacji - do indywidualnego ustalenia. Lokal dostępny od zaraz To propozycja dla firm, które potrzebują własnej przestrzeni, możliwości rozwoju i miejsca stworzonego pod ich sposób działania. Za wynajem nieruchomości pobieramy prowizję. Opiekun oferty: Andżelika Drabicka, 534 619 560

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dream House Brokers Grażyna Konieczkowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Dream House Brokers Grażyna Konieczkowska

  5700 zł

  Zobacz

• Domiporta

  5700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Kurki trzy

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boya Żeleńskiego 01

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  33 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm Rzeszów

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NSZZ Mrukmed

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Mundurowe Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych w Rzeszowie

  27 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski – Wydział Wychowania Fizycznego

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.