Na wynajem lokal biurowy N15 - Olszynki Park

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu N15 o powierzchni łącznej 75,56 m², który znajduje się na czwartym piętrze w 18 piętrowym apartamentowcu - wieży Nw prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.Cena najmu:lokal N15: 75,56 m² × 80 zł = 6 044,80 zł netto / miesięcznie.Dodatkowe opłaty:- koszty eksploatacyjne: 1516.73 zł netto (Media: zaliczka na: zaliczka na energię cieplną, zaliczka na opł. stałe co i ciepło części wspólnej, zaliczka na wodę i kanalizację. Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej: zaliczka na koszty Zarządu Nieruchomością Wspólną, zaliczka na konserwację i przeglądy, zaliczka na koszty windy, zaliczka na koszty ochrony i systemu p.poż, zaliczka na energię elektryczną części wspólnej, zaliczka na mycie elewacji. opłata za wywóz nieczystości ).- prąd - według zużycia, - kaucja w wysokości dwóch miesięcyWarunki najmunajem długoterminowy – minimum 5 lat,gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji,kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu,Lokalizacja i układ:powierzchnia lokalu: N15 - 75,56 m². istnieje możliwość adaptacji lokalu pod swoje potrzeby,lokal usytuowany na czwartym piętrze w wierzy N,wejście do lokalu głównym wejściem wierzy N,idealny pod biuro,winda.Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę i funkcjonalność przestrzeni. Dominują tu nowoczesne rozwiązania aranżacyjne, które tworzą eleganckie i profesjonalne środowisko pracy.Przestronne wnętrze typu open space wyróżnia się dużymi przeszkleniami, zapewniającymi doskonałe doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień. Jasne ściany, designerskie oświetlenie oraz kontrastowe, grafitowe stolarki i elementy wyposażenia nadają wnętrzu nowoczesny, biznesowy charakter. Zaplecze socjalne zostało wyposażone w aneks kuchenny utrzymany w eleganckiej, ciemnej kolorystyce, harmonijnie komponującej się z całością aranżacji. Do dyspozycji użytkowników pozostaje również luksusowo wykończona łazienka z efektownymi okładzinami ściennymi, czarną ceramiką oraz armaturą w kolorze szczotkowanego złota, podkreślającą prestiżowy charakter nieruchomości.Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna, biuro projektowe, gabinet konsultingowy, studio architektoniczne lub reprezentacyjny showroom.Dla lepszego zobrazowania potencjału aranżacyjnego przygotowano również profesjonalne wizualizacje wnętrza, prezentujące przykładowe zagospodarowanie przestrzeni biurowej. Dzięki nim przyszły najemca lub właściciel może łatwiej wyobrazić sobie funkcjonalny układ stanowisk pracy oraz możliwości dostosowania lokalu do własnych potrzeb.Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:punkt handlowylokal usługowygabinetbiurolub inna forma działalności komercyjnejAtuty inwestycji Olszynki Parkprestiżowa lokalizacja w centrum miastaok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucznowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjnemożliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacjidostęp do lokalu 24/7doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymiℹ Informacje dodatkowedostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parkuTo jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.