Nieruchomość z ogromnym potencjałem w centrum Ślem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KONSUS nieruchomości&finanse Wioletta Jaśkowska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

To miejsce ma realny potencjał, którego dziś brakuje na granicy Małopolski i Śląska. Własne ujęcie wody - unikalna przewaga Nieruchomość przez ponad 20 lat funkcjonowała jako rozlewnia wody i napojów, co potwierdza jej praktyczne przystosowanie do działalności produkcyjnej w tym zakresie. Kluczowym atutem jest własne ujęcie wody oraz infrastruktura wodociągowa, które zapewniają niezależność operacyjną i znacząco obniżają koszty prowadzenia produkcji. To element niezwykle rzadko spotykany na rynku, a jednocześnie strategiczny dla firm z branży napojowej. Dzięki istniejącej historii użytkowania oraz zapleczu technicznemu, nieruchomość daje możliwość relatywnie szybkiego powrotu do funkcji rozlewniczej lub jej adaptacji pod nowoczesną produkcję napojów. Położona w centralnej części miejscowości , bezpośrednio przy głównej ulicy Krakowskiej, nieruchomość stanowi gotową bazę do stworzenia lokalnego centrum handlowo-usługowego, medycznego lub społeczneg o - albo do połączenia kilku funkcji w jednym kompleksie. Dzięki dwóm niezależnym budynkom oraz dużemu, utwardzonemu i ogrodzonemu terenowi, inwestor zyskuje elastyczność zagospodarowania , rzadko spotykaną w tej lokalizacji. To idealna przestrzeń do stworzenia miejsca, które odpowie na realne potrzeby mieszkańców. CO MOŻE POWSTAĆ W TYM MIEJSCU? Handel i usługi - lokalne centrum życia Ślemień nie posiada zwartego centrum handlowo-usługowego. Nieruchomość doskonale nadaje się na: galerię handlową market punkty usługowe: apteka, drogeria, fryzjer, kosmetologia, fitness gastronomię lub kawiarnię z zapleczem Zdrowie i opieka - bardzo duży potencjał Starzejące się społeczeństwo i brak prywatnych placówek w regionie otwierają ogromne możliwości: prywatna przychodnia / centrum medyczne rehabilitacja, fizjoterapia, opieka długoterminowa dom seniora / dom opieki społecznej centrum opieki dziennej dla osób starszych Dwa budynki pozwalają naturalnie rozdzielić funkcje: np. opieka i pokoje w jednym, zaplecze techniczne i administracyjne w drugim. Produkcja + magazyn - funkcja idealnie dopasowana Układ nieruchomości świetnie sprawdza się również w klasycznym modelu biznesowym: produkcja w jednym budynku, magazyn w drugim hurtownia, logistyka lokalna zaplecze dla e-commerce warsztaty, rzemiosło, lekka produkcja Plac manewrowy, rampa załadunkowa i dojazd z drogi powiatowej umożliwiają sprawną obsługę transportową. Funkcja mieszana - największa wartość Największym atutem nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji: parter: handel i usługi piętro: biura, medycyna, opieka drugi budynek: magazyny, zaplecze, produkcja To rozwiązanie pozwala maksymalizować przychód z jednego adresu . LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTORA Nieruchomość położona jest: w centrum Ślemienia przy głównej ulicy o bardzo dobrej widoczności w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi asfaltowej To miejsce, które naturalnie skupia ruch lokalny i ma potencjał, by stać się punktem usługowym dla całej gminy. PODSTAWOWE INFORMACJE dwa budynki tworzące jedną funkcjonalną całość łączna powierzchnia użytkowa: ok. 1084 m² teren utwardzony: ok. 1500 m² nieruchomość ogrodzona, brama z napędem pełna infrastruktura do prowadzenia działalności PODSUMOWANIE To nieruchomość dla inwestora z wizją - miejsce, które może: wypełnić realną lukę usługową w Ślemieniu generować stabilny dochód łączyć kilka źródeł przychodu w jednym kompleksie Oferta dostępna wyłącznie w Konsus Nieruchomości&Finanse Opiekun Oferty: Patrycja Fojtuch