Hiperdochodowy rozpoznawalny kompleks turystyczny

Opis

Doskonale oceniana Marka z widokiem na MogielicęCena: 8 500 000 PLN | Lokalizacja: Słopnice, Beskid Wyspowy | Powierzchnia działki: 5 200 m² | Baza noclegowa: 5 domków po 87 m² | Łączna powierzchnia domków: 435 m² | Liczba miejsc noclegowych: do 45 | Parking: około 20 samochodów | Dojazd: asfaltowa droga gminnaNa sprzedaż całoroczny ośrodek noclegowo-eventowy położony wysoko na górskim zboczu, z wybitną ekspozycją widokową na Mogielicę i panoramę Beskidu Wyspowego.Przedmiotem transakcji nie jest wyłącznie grunt wraz z zabudowaniami. Nabywca przejmuje kompletny, funkcjonujący od 11 lat biznes: rozpoznawalną również poza granicami Polski i doskonale ocenianą markę Domki Zagroda, wypracowany model działalności, kanały sprzedaży, zaplecze techniczne oraz zespół sprawdzonych pracowników.Gotowy i działający biznesmarka obecna na rynku od 11 lat;rozpoznawalność w Polsce i wśród klientów zagranicznych;bardzo dobre opinie gości;całoroczne obłożenie, niezależne od sezonu wakacyjnego;grupa stałych, dobrze sytuowanych klientów;bezpośredni dostęp do wypracowanych przez lata kanałów sprzedaży i relacji z gośćmi;funkcjonująca strona internetowa oraz rozwinięta komunikacja w mediach społecznościowych;sprawdzony zespół odpowiedzialny za obsługę gości, sprzątanie, zarządzanie obiektem i utrzymanie terenu;doświadczenie w organizacji pobytów indywidualnych, wydarzeń prywatnych i eventów firmowych;możliwość płynnej kontynuacji działalności bez budowania marki oraz struktur operacyjnych od początku.Obiekt jest miejscem licznych wydarzeń o charakterze zamkniętym i ekskluzywnym. Wśród jego dotychczasowych klientów znajdują się również rozpoznawalne osoby ze świata sportu.Baza noclegowaNa terenie nieruchomości znajduje się pięć całorocznych, dwupoziomowych domków o powierzchni użytkowej 87 m² każdy.Każdy domek oferuje:miejsca noclegowe dla maksymalnie 9 osób;trzy sypialnie na piętrze;dwa pokoje z balkonami;przestronny salon z kominkiem;dodatkowe miejsce do spania w salonie;w pełni wyposażony aneks kuchenny;łazienkę z kabiną prysznicową;taras z widokiem na góry;telewizor;dostęp do szybkiego Internetu.Łączna baza noclegowa umożliwia jednoczesne przyjęcie do 45 gości.Każdy budynek został zrealizowany na podstawie odrębnego pozwolenia na budowę, co daje możliwość rozważenia przyszłego podziału nieruchomości i wyodrębnienia poszczególnych domków.Konstrukcja i wyposażenie domkówbudynki posadowione na betonowych płytach;konstrukcja z półbala;ściany docieplone od wewnątrz wełną mineralną o grubości 15 cm;wewnętrzne wykończenie drewnianą deską o grubości 3,2 cm;dachy kryte modułową blachodachówką Janosik;docieplone połacie dachowe i stropy;drewniane okna, drzwi oraz schody;wodoodporne panele winylowe o klasie ścieralności AC5;zabezpieczenie drewna preparatami Remmers;wysokiej klasy drewniane wyposażenie.Domki ogrzewane są automatycznymi kominkami pelletowymi Cadel z programatorami i podajnikami. Ciepłe powietrze rozprowadzane jest również do pomieszczeń na piętrze. System uzupełniają energooszczędne grzejniki na podczerwień.Ciepłą wodę zapewniają indywidualne, energooszczędne bojlery elektryczne Ariston o pojemności 100 litrów.Prywatna strefa SPANa terenie ośrodka znajduje się osobny budynek SPA, obejmujący łazienkę, WC, przebieralnię i prysznic.Strefa relaksu oferuje:drewnianą saunę suchą dla 8 osób, opalaną drewnempodświetlane jacuzzi dla 8 osób;ruską banię dla 8 osób;systemy filtracyjne z pompami i filtrami piaskowymi;dodatkowe grzałki elektryczne wspomagające podgrzewanie jacuzzi i bani.basen Aqua Fit;podgrzewanie wody pompą ciepła;przesuwne zadaszenie z poliwęglanu;komputerowo sterowany system filtracji;lampa UV;oświetlenie basenowe;prysznic zewnętrzny;zagospodarowana strefa wypoczynkowa z leżakami.Strefa eventowa i konferencyjnaOśrodek jest przystosowany do organizacji wydarzeń prywatnych, biznesowych oraz integracyjnych.Do dyspozycji pozostają:sala bankietowa dla około 35 osób;część konferencyjna;projektor i ekran;profesjonalne nagłośnienie;kamienny kominek opalany drewnem;stoły i ławy wykonane z litego drewna;otwarta strefa grillowa;kamienna wędzarnia;kominek grillowy;grill gazowy;miejsce na ognisko;zwijane, przezroczyste zasłony przeciwwiatrowe;osobne WC.Obiekt obsługuje między innymi:imprezy firmowe;konferencje;spotkania integracyjne;wydarzenia tematyczne;uroczystości rodzinne;śluby i kameralne wesela;prywatne eventy zamknięte.Infrastruktura dla rodzincertyfikowany plac zabaw;wielofunkcyjny domek dla dzieci;piaskownica;huśtawki;zjeżdżalnia;ścianka wspinaczkowa;drewniana kurtyna wodna;bezpieczny, ogrodzony teren.Zaplecze gospodarczeOsobny budynek gospodarczy obejmuje:kuchnię przeznaczoną do obsługi ośrodka;magazyn środków czystości i pelletu;pomieszczenie do przechowywania pościeli, ręczników oraz bielizny hotelowej.Media i infrastruktura technicznawoda;kanalizacja;energia elektryczna;moc przyłączeniowa 33 kW;gaz z możliwością podłączenia;instalacja fotowoltaiczna na dachu i konstrukcji naziemnej;światłowód Orange;pięć kamer z możliwością zdalnego podglądu;pełne odwodnienie terenu;studnie umożliwiające odprowadzanie nadmiaru wody;utwardzone ciągi komunikacyjne;parking na około 20 samochodów;drewniana wiata wjazdowa;ogrodzenie terenu;dojazd asfaltową drogą gminną.Rozpoznawalność i wyróżnieniaDomki Zagroda to marka potwierdzona nie tylko przez powracających gości, ale również przez wyróżnienia branżowe:Traveller Review Award przyznany przez Booking.com;II miejsce w konkursie „Turystyczne Skarby Małopolski”;certyfikat „Sprawdzony obiekt” portalu .Kontynuacja działalności pod dotychczasową marką zapewnia nabywcy dostęp do stałych, dobrze sytuowanych klientów oraz rynku budowanego konsekwentnie przez ponad dekadę.LokalizacjaOśrodek znajduje się w Słopnicach, u podnóża Mogielicy - najwyższego szczytu Beskidu Wyspowego.Położenie wysoko na zboczu zapewnia:panoramiczny widok na Mogielicę i okoliczne pasma górskie;prywatność;ciszę;bezpośredni kontakt z naturą;atrakcyjne warunki zarówno do wypoczynku, jak i organizacji zamkniętych wydarzeń.Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną.W regionie regularnie odbywają się wydarzenia sportowe, motoryzacyjne, biznesowe i turystyczne o zasięgu krajowym oraz międzynarodowym. Przyciągają one wymagających, dobrze sytuowanych gości, w tym klientów zagranicznych, generując dodatkowy popyt również poza tradycyjnymi okresami urlopowymi.W pobliżu znajdują się szlaki Beskidu Wyspowego, wieża widokowa na Mogielicy, stacje narciarskie oraz atrakcje Pienin i rejonu Jeziora Czorsztyńskiego.Potencjał inwestycyjnyPrzychody obiektu opierają się na kilku niezależnych źródłach:pobytach indywidualnych;wynajmie całych domków;pobytach grupowych;obsłudze klientów biznesowych;organizacji konferencji;eventach firmowych;uroczystościach rodzinnych;usługach strefy SPA;wydarzeniach zamkniętych.Obiekt nie jest uzależniony wyłącznie od ruchu wakacyjnego. Rezerwacje realizowane są przez cały rok, a oferta została przygotowana zarówno dla rodzin, jak i grup, firm oraz klientów premium.Przy cenie ofertowej wynoszącej 8 500 000 PLN i na podstawie potwierdzonych wyników działalności szacowany okres zwrotu z inwestycji wynosi mniej niż 10 lat.Potwierdzone wyniki finansowe, struktura kosztów, poziom obłożenia oraz dokumentacja działalności są dostępne na zapytanie osób zainteresowanych zakupem.Przedmiot sprzedażyTransakcja obejmuje:nieruchomość gruntową o powierzchni 5 200 m²;pięć kompletnie wyposażonych domków;budynek SPA;basen;salę biesiadno-konferencyjną;budynek gospodarczy;pełną infrastrukturę techniczną i rekreacyjną;wyposażenie niezbędne do prowadzenia działalności;markę Domki Zagroda;stronę internetową i dotychczasowe kanały marketingowe;funkcjonujący model operacyjny;możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem.Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kupiec

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gorczański Ośrodek Medyczny GOR-MED w Słopnicach

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych w Słopnicach

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.