Zabytkowy spichlerz w centrum - ogromny potencjał

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zabytkowy spichlerz w centrum Słupska | potencjał inwestycyjny | 1654 m²Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o unikalnym charakterze - zabytkowy spichlerz z 1875 roku, zlokalizowany w ścisłym centrum Słupska. To propozycja skierowana do świadomych inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z historią, a jednocześnie dostrzegają potencjał jej nowoczesnej adaptacji pod funkcje komercyjne.Obiekt o imponującej powierzchni 1 654 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 117 m², stanowi doskonałą bazę do stworzenia prestiżowego projektu - od butikowego hotelu, przez przestrzeń gastronomiczną, aż po działalność usługową. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zakresie aranżacji i dostosowania jej do wybranej koncepcji biznesowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:unikatowa, XIX-wieczna architektura o wysokiej wartości historycznejprestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miastaobiekt wpisany do rejestru zabytkówmożliwość uzyskania dotacji na prace konserwatorskiewstępne uzgodnienia z konserwatorem zabytkówpotencjał aranżacyjny pod różne funkcje komercyjneteren przy budynku z możliwością stworzenia miejsc parkingowychCharakterystyka nieruchomości:Budynek składa się z trzech kondygnacji i zachował swój historyczny układ, który może zostać zaadaptowany do współczesnych potrzeb inwestycyjnych. Właściciel przeprowadził już wstępne rozmowy z konserwatorem zabytków, uzyskując zgodę m.in. na wykonanie przeszklonego dachu oraz instalację dodatkowej, szklanej windy, co znacząco podnosi atrakcyjność przyszłej inwestycji.Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi należy zachować obecne wymiary otworów okiennych, co pozwala utrzymać autentyczny charakter budynku przy jednoczesnej modernizacji jego funkcji.Potencjał inwestycyjny:Układ oraz metraż nieruchomości umożliwiają realizację różnorodnych koncepcji biznesowych. Jednym z rekomendowanych kierunków jest adaptacja budynku na funkcję hotelową z możliwością wydzielenia około 36 pokoi. Parter może zostać przeznaczony na działalność gastronomiczną lub usługową, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność projektu.Możliwość zakupu części nieruchomości:Istnieje opcja zakupu wybranych kondygnacji - parteru lub najwyższego piętra - w cenie 800 000 zł za jedną kondygnację. To rozwiązanie idealne dla inwestorów planujących mniejsze projekty lub działalność gastronomiczną czy usługową.Informacje dodatkowe:rynek wtórnyprzeznaczenie: hotelowe / usługowedo ceny należy doliczyć podatek VATnieruchomość do generalnego remontuTo rzadka oferta na rynku - połączenie historii, lokalizacji i realnego potencjału inwestycyjnego czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla wymagających inwestorów.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.      Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"