Zabytkowy spichlerz w centrum - ogromny potencjał

Opis

Zabytkowy spichlerz w centrum Słupska | potencjał inwestycyjny | 1654 m²Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o unikalnym charakterze - zabytkowy spichlerz z 1875 roku, zlokalizowany w ścisłym centrum Słupska. To propozycja skierowana do świadomych inwestorów, którzy poszukują nieruchomości z historią, a jednocześnie dostrzegają potencjał jej nowoczesnej adaptacji pod funkcje komercyjne.Obiekt o imponującej powierzchni 1 654 m², usytuowany na działce o powierzchni 1 117 m², stanowi doskonałą bazę do stworzenia prestiżowego projektu - od butikowego hotelu, przez przestrzeń gastronomiczną, aż po działalność usługową. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w zakresie aranżacji i dostosowania jej do wybranej koncepcji biznesowej.Najważniejsze atuty nieruchomości:unikatowa, XIX-wieczna architektura o wysokiej wartości historycznejprestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum miastaobiekt wpisany do rejestru zabytkówmożliwość uzyskania dotacji na prace konserwatorskiewstępne uzgodnienia z konserwatorem zabytkówpotencjał aranżacyjny pod różne funkcje komercyjneteren przy budynku z możliwością stworzenia miejsc parkingowychCharakterystyka nieruchomości:Budynek składa się z trzech kondygnacji i zachował swój historyczny układ, który może zostać zaadaptowany do współczesnych potrzeb inwestycyjnych. Właściciel przeprowadził już wstępne rozmowy z konserwatorem zabytków, uzyskując zgodę m.in. na wykonanie przeszklonego dachu oraz instalację dodatkowej, szklanej windy, co znacząco podnosi atrakcyjność przyszłej inwestycji.Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi należy zachować obecne wymiary otworów okiennych, co pozwala utrzymać autentyczny charakter budynku przy jednoczesnej modernizacji jego funkcji.Potencjał inwestycyjny:Układ oraz metraż nieruchomości umożliwiają realizację różnorodnych koncepcji biznesowych. Jednym z rekomendowanych kierunków jest adaptacja budynku na funkcję hotelową z możliwością wydzielenia około 36 pokoi. Parter może zostać przeznaczony na działalność gastronomiczną lub usługową, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność projektu.Możliwość zakupu części nieruchomości:Istnieje opcja zakupu wybranych kondygnacji - parteru lub najwyższego piętra - w cenie 800 000 zł za jedną kondygnację. To rozwiązanie idealne dla inwestorów planujących mniejsze projekty lub działalność gastronomiczną czy usługową.Informacje dodatkowe:rynek wtórnyprzeznaczenie: hotelowe / usługowedo ceny należy doliczyć podatek VATnieruchomość do generalnego remontuTo rzadka oferta na rynku - połączenie historii, lokalizacji i realnego potencjału inwestycyjnego czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla wymagających inwestorów.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.      Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopernika 02

  61 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 6

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Deamed

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Ośrodek Szkolno - Wychowawczy im. UNICEF

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.