Komercyjne na sprzedaż - 2 400 000 m² - 5 pomieszczeń Somonino, ul. Wyczechowo

Opis

Na sprzedaż, ekologiczne gospodarstwo rolne, Wyczechowo, gmina Somonino, 25.000.000,-PLNEkologiczne Gospodarstwo Rolne 240 ha Działająca Farma Mleczna Zabytkowy DwórSPEKTAKULARNE EKOLOGICZNE IMPERIUM ROLNE NA KASZUBACH - DOCHODOWY AGROBIZNES PREMIUM I HISTORIA Z DUCHEM REZYDENCJI!Szukasz bezkompromisowego, gotowego aktywa inwestycyjnego, które łączy potężny, stabilny zysk operacyjny z prestiżem posiadania zabytkowej posiadłości? Lider rynku - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje jedyną w swoim rodzaju, monumentalną ofertę na mapie Polski. Na sprzedaż trafia w pełni funkcjonujące, wysoce zyskowne ekologiczne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 240 ha w Wyczechowo (gmina Somonino, powiat kartuski). To doskonale naoliwiona maszyna biznesowa z certyfikowaną produkcją eko oraz unikalnym zespołem dworsko-folwarcznym z początku XX wieku.OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.WIDEO-PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI - ZOBACZ ROZMACH TEGO IMPERIUMPOTĘŻNE ATUTY FINANSOWE I RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI (ROI)Gospodarstwo w Wyczechowie to nie tylko ziemia - to generujący milionowe przychody, gotowy holding rolniczy o zrównoważonym profilu. Ze względu na rosnący globalny popyt na certyfikowane produkty BIO oraz unikalne dopłaty obszarowe i ekologiczne:- Szacowana roczna stopa zwrotu (ROI): z samej działalności operacyjnej (produkcja mleka klasy premium, inwentarz żywy, dotacje unijne) wynosi około 7,5% do 10,5% w skali roku.- Wzrost wartości w czasie (Capital Appreciation): Ziemia rolna o tak ogromnym areale w województwie pomorskim oraz unikalna architektura z historią to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej zyskownych lokat kapitału na świecie.WIZJA BIZNESOWA - PODSUWAMY GOTOWY POMYSŁ NA POTĘŻNY ROZWÓJ!Kupując to gospodarstwo, przejmujesz niezależne królestwo biznesowe wielkości małego miasteczka. Infrastruktura o powierzchni blisko 10 000 m2 pod dachem oraz 240 ha ziemi dają nowemu wizjonerowi nieskończone możliwości zwielokrotnienia marży:- Kaszubski Ekologiczny Brand Premium (Farm-to-Table): Zamiast sprzedawać surowe mleko do masowych skupów, stwórz własną, rzemieślniczą manufakturę luksusowego nabiału. Produkcja elitarnych, długo dojrzewających serów czy ekologicznych jogurtów pod marką -Dwór Wyczechowo- i ich dystrybucja do trójmiejskich restauracji premium oraz delikatesów wygeneruje marżę wyższą nawet o 300%!- Rezydencja Enoturystyczna i Wesela Rustical-Glamour: Przekształć część terenu we własną winnicę oraz spektakularne, fotogeniczne pola lawendy (w stylu Prowansji). Zabytkowy Dwór po renowacji stanie się luksusowym hotelem butikowym, przyciągającym zamożnych klientów z Trójmiasta i zagranicy na weekendy slow-life oraz ekskluzywne eventy.- Elitarny Klub Jeździecki (Stadnina Koni): Ponad 60 ha doskonałych pastwisk oraz olbrzymie budynki gospodarcze (stodoła 847 m2, obory) to gotowy fundament pod nowoczesny ośrodek hodowlany i luksusowy pensjonat dla koni z krytą ujeżdżalnią - biznes generujący wysoki, stabilny dochód przez cały rok.- Zielona Energia (Agrofotowoltaika): Wykorzystaj dachy gigantycznych hal lub mniej żyzne fragmenty gruntu pod wielkoskalową farmę fotowoltaiczną. Zapewnisz gospodarstwu pełną zeroemisyjność i samowystarczalność, a nadwyżki energii sprzedasz z potężnym zyskiem do sieci.STRATEGICZNA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA (SEO: Gospodarstwo rolne na sprzedaż pomorskie, Dwór zabytkowy Kaszuby sprzedaż)Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej łączącej Somonino i Wyczechowo, gwarantując bezbłędny transport i logistykę towarową:- Bliskość drogi wojewódzkiej nr 224 (kierunek Kartuzy).- Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 20 - błyskawiczne, proste połączenie z Gdynią i całym Trójmiastem.- Sprawne połączenie z drogą krajową nr 7 prowadzącą bezpośrednio do Gdańska oraz autostrady A1.POTĘŻNY POTENCJAŁ PRODUKCYJNY I INWENTARZ ŻYWY W CENIE!Kupujesz prosperujące przedsiębiorstwo z pełnym zapleczem biologicznym. W skład oferty wchodzi:- Żywy inwentarz: Doskonale utrzymane, zdrowe stado liczące 273 krowy i cielęta, dające najwyższej klasy surowiec mleczny.- Ziemia (Łączny obszar 240 ha): Działki o numerach ewidencyjnych 44/4, 38/4, 43/7, 44/10, 44/17, 49/76, 53/21, 55/46.- Bogata struktura bonitacyjna gleby:R III B: 28 haR IV A: 89 haR IV B: 26 haR V: 10 haR VI: 2 haPS III: 41 haPS IV: 25 haŁ (Łąki): 7 haBR-PS III: 5 haLs (Lasy): 5 haN (Nieużytki): 2 haPOTĘŻNA INFRASTRUKTURA BUDYNKOWA (Blisko 10 000 m2 pod dachem!)Na terenie gospodarstwa zlokalizowane jest gigantyczne zaplecze techniczno-gospodarcze, magazynowe oraz mieszkalne:Obora główna: 2668 m2Obora - cielętnik: 1537 m2Nowoczesny magazyn pasz: 1174 m2Chlewnia: 1115 m2Solidna stodoła: 847 m2Garaż główny: 414 m2 oraz Garaż przy silosach: 106 m2Infrastruktura wspierająca: Hydrofornia (27 m2), Budynek wagi (13 m2).ZABYTKOWY ZESPÓŁ FOLWARCZNY I BAJECZNY PARK REZYDENCJONALNYDo rejestru zabytków województwa pomorskiego pod numerem 1257 wpisano unikalne zabudowania folwarczne: przepiękny architektonicznie Dwór (438 m2, do renowacji), chlewnię oraz magazyn pasz. Całość otoczona jest spektakularnym, wiekowym parkiem krajobrazowym pod ochroną konserwatorską - to idealne tło dla luksusowego biznesu z najwyższej półki.Cena: 25.000.000,- PLN (dwadzieścia pięć milionów złotych)Stan formalny: Pełna własność, bez obciążeń, grunty w pełni zorganizowane.W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - przedstawicielstwo w Słupskuul. Tuwima 8a/12, 76-200 SłupskStrona internetowa oddziału: Więcej ciekawych ofert znajdziesz na .WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hopowo

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Limonka A&A

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Somonino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Dr Ceynowy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  7,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.