Reprezentacyjne biuro w Willi Hubertus – Sopot Górny, ul. Abrahama 5

Opis

Do wynajęcia lokal o powierzchni 85 m², położony na drugim piętrze zabytkowej Willi Hubertus z 1923 roku, przy ul. Abrahama 5 w Sopocie.Lokal jest bezpośrednio po remoncie, trójstronny, dobrze doświetlony, z wysokimi pomieszczeniami, dużymi oknami, dekoracyjnymi elementami architektonicznymi i kominkiem.Sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna, biuro architektoniczne, doradcze lub przestrzeń do pracy niewielkiego zespołu.UKŁAD POMIESZCZEŃProponowana aranżacja biurowa przewiduje:• Open space - ok. 31,2 m² - przestrzeń dla 6 stanowisk pracy, z wyjściem na taras.• Sala spotkań - ok. 18,4 m² - z wyjściem na taras.• Gabinet - ok. 10,4 m² - do pracy indywidualnej lub spotkań z klientami.• Kuchnia z zapleczem - ok. 8,4 m² - osobne pomieszczenie socjalne.• Komunikacja z możliwością wydzielenia recepcji.• Toaleta.Lokal wynajmowany jest bez umeblowania biurowego. Istnieje możliwość pomocy w dostosowaniu przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy - zakres prac i warunki do uzgodnienia.BUDYNEKWilla Hubertus została wybudowana w 1923 roku przy dawnej Hubertus Allee. Budynek wyróżnia się neorenesansową architekturą, mansardowym dachem, ozdobnymi gzymsami, kolumnami i balustradami.Willa składa się z dwóch części z niezależnymi wejściami i klatkami schodowymi. W części, w której znajduje się oferowany lokal, mieszczą się tylko trzy lokale, co zapewnia kameralny charakter budynku i niewielki ruch w częściach wspólnych.Do dyspozycji najemcy będą dwa miejsca parkingowe na wyłączność, położone na posesji za budynkiem.Istnieje również możliwość oznakowania siedziby firmy przy wejściu, w tym montażu pylonu informacyjnego. Zakres i forma oznakowania wymagają uzgodnienia z plastykiem miejskim oraz uzyskania niezbędnych zgód.LOKALIZACJAUlica Abrahama znajduje się w Górnym Sopocie, w otoczeniu historycznej zabudowy willowej i starodrzewu.To spokojniejsza, rezydencjonalna część miasta, położona poza głównym ruchem turystycznym, a jednocześnie zapewniająca dogodny dostęp do centrum Sopotu.Lokalizacja szczególnie odpowiada firmom poszukującym reprezentacyjnej siedziby w kameralnym otoczeniu.WARUNKI NAJMU• Czynsz: 6 900 zł/mies.• Kaucja: 14000 zł.• Powierzchnia: 85 m²• Piętro: 2, bez windy• 2 miejsca parkingowe na wyłączność• Lokal bezpośrednio po remoncie• Ogrzewanie - koszt ok. 1 200 zł/mies. w okresie zimowym• Pozostałe media i opłaty eksploatacyjne - według rozliczenia• Lokal bez umeblowania biurowego• Przeznaczenie: nieuciążliwa działalność biurowaZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Podane propozycje mają charakter informacyjny i nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa.Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela.Zespół The Summit dba o to, aby każda oferta była dokładnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Sopot

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · The Summit Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania UG

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego 04

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sanitariuszki Inki

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med

  6 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Vitalis

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące imienia Bolesława Chrobrego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Osiedle

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.