WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Parter hala 800m2 w centrum, witryna, klimatyzacja

Środula, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 800 m²
Pokoje: 8
Piętro: 2/2
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 800 m² (Środula, Sosnowiec) kosztuje 40 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 32 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DUŻY LOKAL HALA HANDLOWO-USŁUGOWA Sosnowiec - Środula | Centrum osiedla | Droga krajowa DK94 Centralna lokalizacja dla biznesu w sercu gęsto zaludnionego Zagłębia Dąbrowskiego i Górnego Śląska Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o ogromnym doświadczeniu komercyjnym, położony w Sosnowcu w samym centrum osiedla Środula, jednego z najgęściej zaludnionych osiedli mieszkaniowych w Polsce i całej aglomeracji śląskiej. Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK94, jednej z najważniejszych dróg regionu, zapewniającej bardzo wysoki ruch lokalny i tranzytowy. To miejsce codziennie odwiedzane przez tysiące mieszkańców Sosnowca, Katowic, Dąbrowy Górniczej i całego Górnośląsko-Zagłębiowskiego Obszaru Metropolitalnego. Najważniejsze cechy lokalizacji: około 7000 osób dziennie przechodzących bezpośrednio obok lokalu, bezpośredni wjazd z ulicy, doskonała widoczność dla ruchu samochodowego i pieszego, położenie przy głównym ciągu komunikacyjnym DK94 , ścisłe centrum osiedla Środula , wieloletnia historia handlowa miejsca, bardzo duża koncentracja mieszkańców w promieniu kilku minut pieszo, wysoki potencjał klientów codziennych i powracających. LOKALIZACJA O POTWIERDZONYM POTENCJALE W bezpośrednim sąsiedztwie przez lata funkcjonują tu rozpoznawalne lokalne działalności handlowe i usługowe, m.in. Kłos oraz Słoneczna, co dodatkowo potwierdza handlowy charakter tej części osiedla. W lokalu przez ponad 30 lat funkcjonowała sieć handlowa, co sprawia, że miejsce jest doskonale rozpoznawalne i utrwalone zakupowo w świadomości mieszkańców. PARAMETRY LOKALU Powierzchnia: około 800-870 m² łącznej powierzchni użytkowej, główna hala sprzedażowo-usługowa: ok. 650-700 m², dodatkowe pomieszczenia socjalne i techniczne: 100-150 m², dodatkowo poddasze (wcześniej funkcjonował klub fitness). Układ - l okal posiada dwa poziomy: Poziom 0: przestronna hala sprzedaży/usług, wejście frontowe z automatycznymi drzwiami przesuwnymi, pełne oświetlenie, wentylacja, kilka jednostek klimatyzacji chłodząco-grzewczej, rozprowadzona instalacja elektryczna i sieciowa. Poziom -1: pomieszczenia socjalne, kuchnia socjalna, WC i prysznice, chłodnia, pomieszczenia klimatyzowane, ogrzewanie miejskie, wentylacja. Dodatkowe udogodnienia: winda towarowa pomiędzy poziomami 0 i -1, rampa rozładunkowa, osobny dojazd do dostaw, 15 miejsc parkingowych, 6 miejsc parkingowych bezpośrednio przed wejściem, dodatkowy parking przy budynku. Warunki najmu: długoterminowy najem: 3-5 lat i więcej, adaptacja lokalu po stronie najemcy, JEDNA Z NAJLEPSZYCH LOKALIZACJI USŁUGOWYCH W SOSNOWCU Środula to osiedle o bardzo wysokiej gęstości zaludnienia, z dużym udziałem: rodzin z dziećmi, osób aktywnych zawodowo, seniorów, młodych mieszkańców korzystających z usług convenience, klientów codziennych, osób dojeżdżających do pracy przez DK94. Lokalizacja generuje: bardzo wysoki ruch pieszy, regularny ruch zakupowy, duży potencjał klientów abonamentowych i stałych, silny efekt zakupów impulsowych, możliwość działania od rana do późnych godzin wieczornych. Miejsce dla działalności wymagających: dużego przepływu klientów, łatwego dojazdu, rozpoznawalności miejsca, dużej powierzchni ekspozycyjnej, logistyki dostaw i zaplecza technicznego. REKOMENDOWANE BRANŻE I KONCEPCJE BIZNESOWE 1. NOWOCZESNY FITNESS / SIŁOWNIA / STUDIO WELLNESS Śląsk i Zagłębie należą do najszybciej rozwijających się rynków fitness w Polsce. Lokal sprawdza się pod: klub fitness premium, siłownię 24/7, studio crossfit, centrum treningu personalnego, strefę wellness i SPA, studio EMS, centrum fizjoterapii i rehabilitacji sportowej. Ten rodzaj działalności wspiera dedykowana infrastruktura lokalu: istniejące zaplecze socjalne, prysznice, klimatyzacja, duża otwarta przestrzeń, wcześniejsze funkcjonowanie fitnessu na poddaszu. 2. BAWIALNIA / FAMILY ENTERTAINMENT CENTER Na rynku dynamicznie rośnie popyt na rodzinne centra rozrywki. Możliwe koncepcje: nowoczesna bawialnia, sala zabaw premium, park trampolin, centrum edukacyjno-rozrywkowe, organizacja urodzin, sensoryczne centrum dla dzieci, kids café. Środula posiada bardzo dużą liczbę rodzin z dziećmi i ograniczoną liczbę dużych nowoczesnych obiektów rodzinnych w bezpośrednim sąsiedztwie. 3. NOWOCZESNY MARKET SPOŻYWCZY / DELIKATESY PREMIUM Miejsce posiada historycznie bardzo silny potencjał spożywczy po wieloletniej działalności Biedronki. Idealnie sprawdzi się: supermarket convenience, delikatesy premium, market ekologiczny, sklep regionalny, dyskont specjalistyczny. Ten rodzaj działalności wspiera dedykowana infrastruktura lokalu: chłodnie, rampa, dostawy, parking, rozpoznawalność zakupowa lokalizacji. 4. CENTRUM MEDYCZNE / REHABILITACJA / DIAGNOSTYKA Starzejące się społeczeństwo oraz ogromna liczba mieszkańców tworzą idealne warunki dla: przychodni specjalistycznej, centrum rehabilitacji, diagnostyki obrazowej, centrum stomatologicznego, ortopedii, fizjoterapii, medycyny sportowej. 5. SIEĆ NON-FOOD / HOME / DISCOUNT Region śląski jest jednym z najmocniejszych rynków retailowych w Polsce. Idealne koncepty: wyposażenie domu, dekoracje, artykuły sezonowe, outlet, dyskont przemysłowy, sklep wielobranżowy. 6. CENTRUM GASTRONOMICZNE / FOOD HALL Lokal idealnie nadaje się pod: restaurację sieciową, food hall, kuchnie świata, centrum dowozów, dark kitchen, piekarnię z kawiarnią, koncept śniadaniowo-obiadowy. 7. NOWOCZESNY HUB USŁUGOWY Lokal można podzielić na mniejsze moduły usługowe: drogeria, operator paczkomatów, punkt medyczny, fryzjer/barber, kosmetologia, showroom, sklep zoologiczny, sklep sportowy, szkoła językowa, centrum edukacyjne. TO MIEJSCE DLA BIZNESU, KTÓRY SZUKA: dużej liczby klientów dziennie rozpoznawalnej lokalizacji silnego ruchu pieszego i samochodowego centrum dużego osiedla powierzchni gotowej pod handel lub usługi długoterminowego stabilnego najmu doskonałej logistyki dostaw ekspozycji przy ruchliwej trasie DK94 Lokal stanowi jedną z najciekawszych dostępnych powierzchni handlowo-usługowych w Sosnowcu dla operatorów, którzy chcą budować stabilny biznes w centrum gęsto zaludnionej aglomeracji śląskiej. Czynsz netto 32000 zł / miesiąc. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu, możliwości biznesowych i analizy zwrotu z inwestycji. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Michał Mandowski Telefon/WhatsApp/SMS798 440 300 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Mandowski (licencja nr: 27263)