Rozpoczęta inwestycja | 21 mieszkań | Sosnowiec

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Sosnowca – dzielnicy Pogoń, w bezpośrednim sąsiedztwie największych uczelni wyższych. Przedmiotem sprzedaży jest 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 1091,59 m², posadowiony na działce o powierzchni 1302 m², sprzedawany wraz z aktualnym pozwoleniem na budowę, kompletną dokumentacją projektową oraz gotową koncepcją rewitalizacji.Projekt zakłada przebudowę budynku na nowoczesny obiekt przeznaczony pod najem, obejmujący:| 21 mieszkań |6 typu studio,3 dwupokojowe,7 trzypokojowych,5 czteropokojowych,53 pokoje, w tym 3 dwuosobowe. Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z własną kuchnią i łazienką, co zwiększa komfort najemców oraz znacząco ułatwia zarządzanie nieruchomością.BUDYNEKpowierzchnia użytkowa: 1091,59 m²,powierzchnia działki: 1302 m²,powierzchnia zabudowy: 426,40 m²,kubatura: 6154 m³,4 kondygnacje,21 miejsc postojowych,pełna własność,nieruchomość bez obciążeń hipotecznych.LOKALIZACJAPogoń od lat jest akademickim centrum Sosnowca. W niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się m.in. Uniwersytet Śląski, Śląski Uniwersytet Medyczny oraz Wyższa Szkoła Humanitas. Bliskość uczelni, dobra komunikacja z Katowicami i pozostałymi miastami Metropolii oraz rozwijający się rynek najmu sprawiają, że jest to lokalizacja o wysokim potencjale inwestycyjnym. Grupę przyszłych najemców stanowią nie tylko studenci, ale również młodzi specjaliści, pracownicy uczelni oraz osoby rozpoczynające pracę w regionie.FINANSE4 900 000 złUWAGI aktualne pozwolenie na budowę, pełna dokumentacja projektowa, możliwość rozpoczęcia prac bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych, szacowany czas realizacji inwestycji: 6–9 miesięcy, 21 miejsc parkingowych na terenie posesji, dach po remoncie wykonanym w 2024 roku, pełne uzbrojenie w media, powierzchnia działki pozwala na realizację kolejnego budynku o podobnym przeznaczeniu.To oferta skierowana do inwestorów poszukujących projektu z przygotowaną dokumentacją, atrakcyjną lokalizacją oraz możliwością szybkiego rozpoczęcia realizacji.KONTAKT DO AGENTA: Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@An investment property with enormous potential is for sale, located in one of Sosnowiec's most attractive districts – the Pogoń district, in the immediate vicinity of major universities. The sale includes a four-story building with a usable area of 1,091.59 m² , situated on a 1,302 m² plot. It is being sold with a current building permit , complete design documentation, and a completed revitalization concept.The project involves the reconstruction of the building into a modern facility intended for lease, including:| 21 apartments |6 studios,3 two-room apartments,7 three-room apartments,5 four-room apartments,53 rooms , including 3 double rooms. Each apartment has been designed with its own kitchen and bathroom, increasing tenant comfort and significantly simplifying property management.BUILDINGusable area: 1091.59 m²,plot area: 1302 m²,building area: 426.40 m²,volume: 6154 m³,4 floors,21 parking spaces,full ownership,real estate without mortgage encumbrances.LOCATIONPogoń has long been the academic center of Sosnowiec. The University of Silesia, the Silesian Medical University, and the Humanitas University of Applied Sciences are all located within walking distance of the property. The university's proximity, good connections to Katowice and other cities in the metropolitan area, and the growing rental market make this location a location with high investment potential. Future tenants include not only students but also young professionals, university staff, and those starting their careers in the region.FINANCES4,900,000 PLNCOMMENTS current building permit, full design documentation, the ability to start work without months of administrative procedures, estimated investment implementation time: 6–9 months, 21 parking spaces on the property, roof after renovation in 2024, full media equipment, the plot area allows for the construction of another building with a similar purpose.This offer is addressed to investors looking for a project with prepared documentation, an attractive location and the possibility of quickly starting implementation.AGENT CONTACT:Maciej Marchewka+48537 258 888mmarchewka@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

100,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4491 zł/m²

Mediana okolicy

2235 zł/m²

Połowa ofert

0,9–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Gamp

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Urząd Miasta

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 12

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 22

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Bulwar Platerański

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka im. Ignacego Łukasiewicza

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  dermatolog, kardiolog

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Małachowskiego

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.