SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hala w Stawigudzie koło Olsztyna

Stawiguda, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2835 m²
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 2998 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 998 zł/m²
Mediana okolicy: 2 026 zł/m²; ta oferta: +48%
Podobne oferty: 17; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 2 835 m² (Stawiguda) kosztuje 2 998 zł za m² — 48% więcej niż mediana 2 026 zł za m² dla 17 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat olsztyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWOCZESNE HALE W STAWIGUDZIE IDEALNE MIEJSCE NA SIEDZIBĘ FIRMY: FIRMĘ KURIERSKĄ, HURTOWNIE KOSMETYCZNE, FARMACEUTYCZNE,WETERYNARYJNE , LUB RÓŻNEGO RODZAJU PRODUKCJĘ LUB ZAKUP INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ. OBIEKT SKŁADA Z HALI MAGAZYNOWO - PRODUKCYJNEJ O POWIERZCHNI 2000m2 ORAZ ZINEGROWANEGO Z NIĄ BUDYNKU O CHARAKTERZE BIUROWO EKSPOZYCYJNYM O POW. 845 M2 CAŁKOWITA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OBIEKTU TO 2835 M2 Stawiguda to miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda. Bardzo dobra lokalizacja przy drodze szybkiego ruchu S 51 , która łączy Stawigudę z drogą krajową nr 7 w kierunku Olsztyn - Warszawa, od centrum Olsztyna około 12 km. Stawigudę otaczają przepiękne lasy oraz jeziora : Wulpińskie, Pluszne, Łańskie. Nieruchomość usytuowana w przemysłowej części Stawigudy, gdzie znajdują się inne obiekty magazynowo- produkcyjne oraz budynki hal przemysłowych oraz usługowych. ODLEGŁOŚĆ OD DROGI SZYBKIEGO RUCHU S51 - 350 M ! Działka o powierzchni 8585 m2 w kształcie prostokąta, teren ogrodzony, dojazd drogą gminną asfaltową. W skład obiektu wchodzi hala magazynowo produkcyjna z budynkiem biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 2835 m2 ,całość wybudowana w nowej technologii, w wysokim standardzie, 'w roku 2009. SKRZYDŁO MAGAZYNOWO PRODUKCYJNE : Powierzchnia - 1990 m2,budynek jednokondygnacyjny ,parterowy podzielony na dwie hale . Konstrukcja hali stalowa z kształtowników zimno giętych, dwunawowe ramy stalowe ze słupem pośrednim na żelbetowych stopach fundamentowych , fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne blacha trapezowa .Dach płaski dwuspadowy kryty blacha trapezową , wys.8,5 m Cztery duże bramy wjazdowe od frontu w tym dwie z podnośnikami hydraulicznymi , dodatkowo jedna brama podnoszona z tyłu magazynu. Nieruchomość ogrzewana z własnej kotłowni, w magazynach nagrzewnice gazowe. Posadzka przemysłowa na bazie żywic . SKRZYDŁO BIUROWE : - Powierzchnia 845 m2. - Budynek dwukondygnacyjny, parter z ekspozycją plus piętro biura . Parter - 478 m2 -sala wielofunkcyjna z pełnym zapleczem socjalnym dla pracowników oraz pomieszczeniami technicznymi , posadzka marmurowa. Piętro - 367 m2 - pomieszczenia biurowe z pełnym zapleczem socjalnym ,salą konferencyjną i mieszkanie właściciela . Cały budynek biurowy , ogrzewany z własnej kotłowni (piec gazowy) , pomieszczenia wyposażone w rekuperacje i klimatyzację. Elewacja z cegły klinkierowej . Stolarka aluminiowa . Plac manewrowy i zespół parkingów wyłożony kostką z polbruku . Obiekt posiada : -instalację wodną - z wodociągu gminnego - kanalizację sanitarną podłączona do kanalizacji gminnej -instalację elektryczną - z mocą dostarczana 70 kw - instalację gazowa - własna kotłownie z piecem gazowym - wentylację mechaniczna -rekuperację -klimatyzację -instalację odgromową - instalację alarmową - kanalizację deszczową - instalację przeciwpożarową - hydranty wewnętrzne Pełna własność. Roczny podatek od nieruchomości w wysokości 60 000 złotych. Prowadzona obecnie działalność produkcyjno - handlowa. Możliwość rozbudowy obiektu. Cena 8500 000 zł netto. Ostatnia wycena z lutego 2021 operat szacunkowy na potrzeby banku to kwota : 10 300 000 zł Możliwość wynajęcia Więcej informacji533023134 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)