Lokale użytkowe na sprzedaż - 95 m² - Strzelce Opolskie, Strzelce Opolskie

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Żurowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych ÓSEMKA

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 4

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż - lokal usługowy z dużym potencjałem, parter, witryny, centrum Na sprzedaż przestronny lokal usługowy położony na parterze budynku mieszkalnego , bezpośrednio od strony ulicy - doskonale widoczny dla ruchu pieszych i samochodowego. Duże witryny okienne zapewniają świetną ekspozycję oraz doświetlenie wnętrza. Lokal posiada dwa niezależne wejścia , co daje możliwość jego podziału i wykorzystania pod dwa oddzielne punkty usługowe. W skład lokalu wchodzą: otwarta przestrzeń usługowa, małe zaplecze sanitarne z WC i umywalką, przynależna kotłownia z piecem węglowym , z którego poprowadzone jest centralne ogrzewanie na cały lokal. Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 1000 zł miesięcznie. Możliwości wykorzystania: Lokal nadaje się zarówno na działalność handlową , jak i biurową . Jego układ, lokalizacja i niezależne wejścia umożliwiają dopasowanie do wielu branż. Przykładowe przeznaczenie: sklep spożywczy, warzywniak, punkt franczyzowy, salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet masażu, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, punkt kurierski lub paczkomatowy, studio projektowe, pracownia rzemieślnicza, lokal gastronomiczny (po dostosowaniu), punkt usługowy (szewc, krawiec, serwis), małe centrum terapeutyczne (logopeda, psycholog, fizjoterapeuta), punkt medyczny lub placówka medyczna (np. gabinet lekarski, stomatologiczny, weterynaryjny, gabinet specjalistyczny), placówka edukacyjna (szkoła językowa, korepetycje, zajęcia dla dzieci). Potencjał inwestycyjny: Atrakcyjna lokalizacja - dobra widoczność z ulicy, centrum miasta - duże natężenie ruchu. Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale - świetne rozwiązanie inwestycyjne (wynajem dwóch niezależnych punktów). Niskie koszty utrzymania i niezależne ogrzewanie - elastyczność w zarządzaniu lokalem. Brak barier architektonicznych - dogodny dostęp dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Zapraszam do kontaktu. ::KONTAKT DO AGENTA Anita Żurowska+48690 174 330a.zurowska@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ewa Żurowska (licencja nr: 7292)