Hala magazynowo-mieszkalno-biurowo-prod-garażowa

Opis

Energooszczędna!Do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla solidnej firmy szukającej nowoczesnej przestrzeni z doskonałym dojazdem do Warszawy.Kluczowe informacje:Lokalizacja: Sulejówek zaledwie 400 m od ul. Trakt Brzeski. Tuż przed miejscowością Zakręt.Powierzchnia działki: 2700 m² (teren przemysłowy, nieuciążliwe sąsiedztwo).Wymiary hali: 39 m x 18 m.Wysokość: parter 5 m, piętro od 3 m do 8 m w szczycie.Standard i Technologia (Niskie Koszty Utrzymania: pompy ciepła i fotowoltaika):Budynek z 2001 roku, wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniających doskonałą termikę i minimalne koszty eksploatacji:Ogrzewanie i Energia: Nowoczesne pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna.Izolacja: Ściany z suporexu (24 cm) + podwójne ocieplenie styropianem, dach z płyty obornickiej 10 cm.Stolarka: 5-komorowe okna PCV marki Schüco - wnętrza są doskonale doświetlone światłem naturalnym.Media: Własne ujęcia wody, siła, klimatyzacja, szambo 10.000 l oraz system odprowadzania wody opadowej z separatorem olejów.Rozkład pomieszczeń:Parter (Hala/Produkcja): Otwarta przestrzeń z betonową posadzką malowaną farbą antypoślizgową. Wyposażona w kanał serwisowy. Dwa zaplecza gospodarcze (umywalka + WC) po obu stronach hali.Piętro (Biuro/Mieszkanie): Komfortowa przestrzeń z tynkami cementowo-wapiennymi.3 pokoje mieszkalne/biurowe,kuchnia z aneksem,pełna łazienka (prysznice, umywalka, WC),pomieszczenie gospodarcze (6x3 m).Posadzki wykończone wysokiej jakości malowaniem w stylu japońskim.Logistyka i Plac:Wjazd dla TIR: 4 bramy wjazdowe (wys. 4,40 m x szer. 4,20 m).Plac manewrowy: W całości wyłożony kostką brukową, przystosowany do ciężkiego transportu.Bezpieczeństwo i Wjazd: Szeroka brama wjazdowa (9 m) sterowana pilotem. Dojazd drogą o szerokości 5 m.Warunki Najmu:Najem długoterminowy (minimum 3 lata).Oferta skierowana do solidnych, rzetelnych firm.Wymagana kaucja zabezpieczająca.Możliwość adaptacji: Na obecnym etapie istnieje możliwość przejęcia hali w aktualnym stanie lub po dodatkowych przeróbkach pod konkretne potrzeby najemcy (wytyczone miejsca, ścianki działowe, zabezpieczenia).Zapraszam na prezentację!To wyjątkowo mądrze przemyślana przestrzeń, która łączy funkcję produkcyjną z komfortowym zapleczem socjalno-bytowym w strategicznej lokalizacji.Energooszczędna!Do wynajęcia wielofunkcyjny obiekt o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym z zapleczem biurowo-socjalnym oraz częścią mieszkalną. Idealna propozycja dla solidnej firmy szukającej nowoczesnej przestrzeni z doskonałym dojazdem do Warszawy.Kluczowe informacje:Lokalizacja: Sulejówek zaledwie 400 m od ul. Trakt Brzeski. Tuż przed miejscowością Zakręt.Powierzchnia działki: 2700 m² (teren przemysłowy, nieuciążliwe sąsiedztwo).Wymiary hali: 39 m x 18 m.Wysokość: parter 5 m, piętro od 3 m do 8 m w szczycie.Standard i Technologia (Niskie Koszty Utrzymania):Budynek z 2001 roku, wykonany z najwyższej jakości materiałów, zapewniających doskonałą termikę i minimalne koszty eksploatacji:Ogrzewanie i Energia: Nowoczesne pompy ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna.Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat miński

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szosa Lubelska 02

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Gumiś"

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  Leśny Plac Zabaw

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  CLXIII Liceum Ogólnokształcące im. Czesława Niemena

  3 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Pogodna

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,2 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.