Ogrzewany czysty magazyn + biuro

Opis

Magazyn z częścią biurową – Sulejówek (blisko Warszawy)Do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy zlokalizowany w Sulejówku, na granicy Warszawy, zaledwie 18 km od centrum stolicy. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie wylotowej w kierunku Terespola i Lublina, w pobliżu budowanej wschodniej obwodnicy Warszawy, co zapewnia bardzo dobrą komunikację i łatwy dostęp dla transportu.Parametry obiektu:Powierzchnia magazynowa: 249 m²Powierzchnia biurowa: 120 m²Wysokość magazynu: 4 mBrama wjazdowa z poziomu „0”Standard i wyposażenie:Obiekt wykończony w podwyższonym standardzie, co umożliwia elastyczne wykorzystanie przestrzeni – zarówno na cele magazynowe, jak i w całości biurowe lub usługowe. Lokal posiada:oddzielne toalety dla gości i pracownikówmiejskie przyłącza wody i kanalizacjiniezależne tablice i podliczniki dla wszystkich mediówkotłownię wyposażoną w kocioł centralnego ogrzewania i ciepłej wodyTeren i infrastruktura:działka o powierzchni 3200 m²utwardzony plac manewrowy (przystosowany do ruchu TIR)miejsca parkingowewjazd przez dwie szerokie, automatyczne bramy sterowane pilotemW pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MZA), co ułatwia dojazd pracownikom.Przeznaczenie:Nieruchomość idealna na siedzibę małej lub średniej firmy. Położona w strefie przeznaczonej pod działalność uciążliwą, co daje szerokie możliwości prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:Warehouse with office space - Sulejówek (near Warsaw)A functional warehouse and office facility is available for rent in Sulejówek, on the outskirts of Warsaw, just 18 km from the capital's city center. The property is situated directly on the exit route toward Terespol and Lublin, near the under-construction eastern Warsaw bypass, ensuring excellent connectivity and easy access for transport.Property specifications:Warehouse space: 249 m2Office space: 120 m2Warehouse height: 4 mEntrance gate at ground levelStandard and amenities:The facility is finished to a high standard, allowing for flexible use of the space-whether for warehouse purposes, entirely as office space, or for commercial services. The premises feature:separate restrooms for guests and employeesmunicipal water and sewer connectionsseparate utility panels and sub-meters for all utilitiesa boiler room equipped with a central heating and hot water boilerLand and infrastructure:a 3,200 m2 plotpaved maneuvering area (suitable for heavy-duty truck traffic)parking spacesaccess via two wide, remote-controlled automatic gatesPublic transportation stops (MZA) are located nearby, making it easy for employees to commute.Intended use:The property is ideal for the headquarters of a small or medium-sized company. Located in a zone designated for heavy-duty operations, it offers extensive opportunities for various types of business activities.Informacje o budynku Rok budowy : 2000 Powierzchnia magazynowa : 250 mkw. Powierzchnia biurowa : 120,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : NieStandard Wysokość składowania : 4000,00 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : brak Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Monitoring : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Gaz : Nie Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska Kanalizacja : MiejskaCzynsz zawiera: Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie Gaz : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

60,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat miński

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Leśny Plac Zabaw

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Delfinek z Grupą Żłobkową

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Drobiarska 01

  13 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Dr Porada

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.