Lokal na wynajem *okazja*

Opis

LOKAL 120 m² DO WYNAJĘCIA – SWARZĘDZ | ŚWIETNA PRZESTRZEŃ POD BIZNES!Szukasz miejsca na własny biznes w Swarzędzu? Mamy do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 120 m², położony na placu handlowym w Swarzędzu.To świetna propozycja dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni i chcą stworzyć tutaj gastronomię, biuro, punkt usługowy, sklep, studio lub inną działalność.LOKAL IDEALNY POD GASTRONOMIĘDuże pomieszczenie główne daje możliwość stworzenia restauracji, baru, pizzerii, kebaba, cateringu, bistro czy innego punktu gastronomicznego. Przestrzeń można dowolnie zaaranżować pod salę dla klientów, zaplecze oraz stanowiska do pracy.DOBRE MIEJSCE NA BIUROLokal sprawdzi się również jako siedziba firmy, biuro z recepcją i poczekalnią, centrum obsługi klienta, biuro księgowe, ubezpieczeniowe, nieruchomości czy firma usługowa.MOŻLIWOŚĆ WYKORZYSTANIA POD USŁUGIPowierzchnia daje również wiele możliwości dla działalności usługowej — np. salon kosmetyczny, fryzjerski, studio urody, gabinety, pracownię, showroom, studio treningowe lub inne usługi wymagające większej przestrzeni.UKŁAD LOKALU:• duże pomieszczenie główne• poczekalnia / recepcja• magazyn• szatnia• toaletaDzięki takiemu układowi lokal jest funkcjonalny i daje możliwość wydzielenia stref dla klientów, pracowników oraz zaplecza.PLAC HANDLOWY W SWARZĘDZULokal znajduje się na placu handlowym w Swarzędzu, dzięki czemu jest to miejsce stworzone z myślą o prowadzeniu działalności, która wymaga dobrej dostępności dla klientów.Umiejscowienie na placu handlowym daje możliwość dotarcia zarówno do stałych klientów, jak i osób odwiedzających plac w związku z codziennymi zakupami czy załatwianiem spraw. To szczególnie ważne w przypadku gastronomii, handlu oraz usług, gdzie lokalizacja i łatwy dostęp mają bezpośredni wpływ na zainteresowanie ofertą.Swarzędz to prężnie rozwijające się miasto położone bezpośrednio przy Poznaniu, co daje dostęp do dużego rynku klientów z samego Swarzędza oraz okolic. Lokal może być więc ciekawą bazą zarówno dla firmy działającej lokalnie, jak i biznesu obsługującego klientów z szerszego obszaru.CENA NAJMU: 2700 ZŁ Netto + OPŁATY wg zużycia Jeżeli masz pomysł na biznes i potrzebujesz miejsca, które można dopasować do swoich potrzeb — warto zobaczyć ten lokal na żywo!Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat poznański

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SHARK NIERUCHOMOŚCI AGATA KOSICKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 6 "Swarzędzkie Pszczółki"

  5 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz/Szumana

  15 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Art Medicum

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,5 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.