WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesny lokal usługowo-handlowy 260 m² | winda | parking

Spacerowa, Świdnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²; ta oferta: +119,1%
Podobne oferty: 11; nieruchomości powyżej 200 m² · Świdnica
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Szybko.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 260 m² (Świdnica) kosztuje 48 zł za m² — 119,1% więcej niż mediana 22 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Świdnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Szybko.pl, Morizon); najniższa cena to 12 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563Do wynajęcia nowoczesny lokal o powierzchni ok. 260 m, położony na II piętrze nowego budynku na terenie zamkniętej i monitorowanej posesji w bliskiej okolicy centrum Świdnicy.Lokal idealnie sprawdzi się jako salon sprzedaży, siedziba firmy, biuro lub przestrzeń usługowa.Układ lokalu:- duża, otwarta sala sprzedaży / przestrzeń biurowa- biuro- łazienka z WC- pomieszczenie gospodarcze / archiwum- część socjalnaW budynku znajduje się winda osobowo-towarowa, zapewniająca wygodny transport oraz komfort dla pracowników i klientów:Najważniejsze atuty:- duża, funkcjonalna przestrzeń z możliwością aranżacji- nowoczesny budynek- teren ogrodzony z bramą wjazdową- parking na posesji dla klientów i pracowników- monitoring zwiększający bezpieczeństwo- możliwość dostosowania wnętrza do potrzeb najemcyDodatkowe informacje- ogrzewanie: piec gazowy, pompa ciepła- media rozliczane wedługpodlicznikówCena najmu:12.500 zł netto + opłaty eksploatacyjne*wymagana kaucjaChętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.Opiekun Oferty:Patryk Ciepielewski+48602-101-602Pośrednik Obrotu NieruchomościamiNr Licencji PFRN 29563

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem30000

Dostęp do drogiasfaltowa

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Miejsce postojoweparking niestrzeżony

OgrzewanieCO. z własnej kotłowni

Pow. całkowita260 m²

PowiatŚwidnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ nieruchomościBiura

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

119,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Świdnica

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 22 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
12 500 zł
Zobacz
Szybko.pl
12 500 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
12 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
KOLMED
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Park Młodzieżowy
15 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żeromskiego
35 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnica Miasto
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Nr 1
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Centrum Zdrowia
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Językowa AbraCadabra
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Uczelnia
Zespół Szkół Społecznych
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kostomłoty
23,6 km