Świnoujście- lokal na parterze kamienicy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 149 m2, usytuowany na parterze w kamienicy w Świnoujściu. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i przyszłych użytkowników lokalu.To propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących przestrzeni, którą można stworzyć od podstaw zgodnie z własną wizją. Lokal wymaga kapitalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel zyskuje pełną swobodę aranżacji i możliwość dostosowania układu do konkretnej działalności.Elastyczna przestrzeń do własnej aranżacjiLokal o powierzchni 149 m2 składa się z 10 pomieszczeń oraz 2 niezależnych toalet, co daje szerokie możliwości kształtowania układu wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.Obecny rozkład pomieszczeń pozwala zarówno na zachowanie podziału na mniejsze, niezależne strefy, jak i stworzenie bardziej otwartej przestrzeni. Kapitalny remont umożliwia pełne dostosowanie nieruchomości do planowanego sposobu użytkowania oraz realizację własnej koncepcji aranżacyjnej.To propozycja dla osób poszukujących lokalu z dużym potencjałem adaptacyjnym, w którym układ i charakter przestrzeni można zaprojektować praktycznie od podstaw.Charakter i solidna konstrukcjaLokal znajduje się w kamienicy z 1945 roku, wykonanej w tradycyjnej technologii z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada elegancką elewację wykończoną tynkiem szlachetnym, wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną oraz użytkowe poddasze.Parametry techniczne:powierzchnia całkowita: 149 m2lokal użytkowy w zabudowiekonstrukcja tradycyjnaściany z cegłydrewniane stropypodłogi wykończone terakotąokna drewnianestandard: do kapitalnego remontuMediaLokal posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:energia elektrycznawodociąg miejskikanalizacja miejskawodomierzlicznik energii elektrycznejogrzewanie z sieci miejskiejciepła woda z sieci miejskiejLokalizacjaNieruchomość położona jest na Lewobrzeżu - w centralnej części Świnoujścia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. To lokalizacja zapewniająca stały przepływ mieszkańców oraz dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd odbywa się spokojną ulicą o nawierzchni asfaltowej i z kostki brukowej, co gwarantuje komfort użytkowania przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.Położenie w sercu miasta sprawia, że lokal doskonale nadaje się zarówno pod działalność usługową, biurową, medyczną, jak i pod przedsięwzięcia inwestycyjne nastawione na wynajem powierzchni komercyjnych. To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie przestrzeń do remontu. 149 m2 możliwości, które możesz dostosować do własnego pomysłu na biznes.Zapraszam do prezentacji oraz obejrzenia nieruchomości. To naprawdę miejsce z dużym potencjałem, które warto zobaczyć na żywo.Oliwia Brzozowicz+48513 028 627Katarzyna Jezierska+48515 383 032"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::