Pensjonat na sprzedaż - 1 754 m² - 29 pomieszczeń Szczawno-Zdrój

Opis

Apartamentowiec - pensjonat - budynek hotelowy na sprzedaż, powierzchnia 1.754 m2, 29 pokoi, działka 3.685 m2, Szczawno-Zdrój, ul. Kopernika.Na sprzedaż rozpoczęta budowa do dokończenia jako apartamentowiec, pensjonat lub budynek hotelowy ze SPA. Szczawno-Zdrój - odległość do Wrocławia około 80 km.Cena netto: 3.200.000 zł plus VAT.Atrakcyjnie położony blisko centrum miejscowości uzdrowiskowej budynek, o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej 1.754 m2. Budynek trzypiętrowy z piwnicą oraz dobudowane skrzydło, całość z zewnętrznym parkingiem przed budynkiem.Zespół tworzy budynek z 1914 r. przy ul. Kopernika oraz wycofane w głąb działki skrzydło z 1974 r. Obiekt figuruje w gminnej ewidencji zabytków, a wymagania konserwatorskie zostały uwzględnione w zatwierdzonym projekcie. Podaż gruntów pod zabudowę w strefie uzdrowiskowej jest ograniczona.Lokalizacja: około 150 m do centrum uzdrowiska, bezpośrednie sąsiedztwo Parku Zdrojowego. Działki leżą w strefie B ochrony uzdrowiskowej, która utrzymuje niską intensywność zabudowy w otoczeniu.Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, posiada w pełni przygotowaną dokumentacją projektową. Obecnie rozpoczęta budowa, z możliwością dokończenia jako apartamenty na sprzedaż, condohotel z operatorem, hotel butikowy lub obiekt SPA.Dla nieruchomości wydano ostateczne pozwolenie na budowę. Budowa została rozpoczęta, a dziennik budowy założony i prowadzony, więc decyzja nie wygasła. Projekt budowlany i techniczny jest zamknięty we wszystkich branżach: architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne.Kupujący przejmuje komplet dokumentacji i przystępuje do prac bez powtarzania drogi projektowej, co skraca czas do rozpoczęcia robót o 18 do 24 miesięcy.Możliwość zagospodarowania w jednym z 3 wariantów:1. Apartamenty: 29 lokali w gotowym układzie funkcjonalnym, sprzedaż w formule deweloperskiej. Wariant nie wymaga zmian w projekcie.2. Condohotel z operatorem: Lokale sprzedawane inwestorom indywidualnym, obsługa i wynajem po stronie operatora. Uzdrowiskowy charakter miejscowości sprzyja obłożeniu także poza sezonem letnim.3. Hotel butikowy lub obiekt SPA: Jeden obiekt pod jednym zarządem, z zapleczem zabiegowym w skrzydle z 1974 r. Wariant wymaga korekty układu funkcjonalnego i zmiany decyzji.Stan prawny uregulowany.Hipoteka wolna od obciążeń.Oferta na wyłączność w naszym biurze - zapraszamy serdecznie do kontaktu.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikacjęWszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat wałbrzyski

Ta oferta

1824 zł/m²

Mediana okolicy

2667 zł/m²

Połowa ofert

2,1–3,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aligator

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Aloesem

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczawno-Zdrój - Solicka

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia specjalistyczna

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Miasto

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  13,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.