WynajemNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Nowe biuro lokal usługowy klasy A+, parking

Antoniego Madalińskiego, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 354 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +125%
Podobne oferty: 71; nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 354 m² (Szczecin) kosztuje 45 zł za m² — 125% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 71 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 125% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

125% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENT - nieruchomości ROMANOWICZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Mierosławskiego
36 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dermestetic
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
30 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny żłobek Wesołe Brzdące by NANA
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
27 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szyrockiego
28 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
PUM WNoZ Zakład Nauk Humanistycznych w Medycynie
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Plac Generała Józefa Dowbór-Muśnickiego
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 6 imienia Mikołaja Reja
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Apteka
Potulicka
5 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Szczecin Główny
990 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-24

Liczba pięter4

Pow. całkowita354 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo adaptacji

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Oferta na wyłącznośćOferujemy do wynajęcia komfortową powierzchnię 354 m² do własnej adaptacji w nowoczesnym obiekcie klasy A+ zlokalizowaną w reprezentacyjnym na parterze budynku przy ul. Madalińskiego 9.Idealny pod biura, salon medycyny estetycznej, klinikę i inneSzczegóły oferty:Dostępna powierzchnia: parter typu open space 354 m2 (dodatkowa powierzchnia na 1. piętrze z wyodrębnionymi pomieszczeniami 316,21 m2).Standard obiektu: klasa A+ (nowoczesne rozwiązania technologiczne).Rodzaj działalności: biurowa (siedziba firmy), medyczna, beauty,.Udogodnienia: restauracja z dużą przestrzenią kulinarno - eventową, możliwość skorzystania z noclegu w 8 komfortowych apartamentach.Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie najemców i ich pracowników:Komfort pracy: Indywidualnie sterowana oraz rozliczana klimatyzacja oraz zaawansowany system wentylacji z odzyskiwaniem ciepła (rekuperacja).Łączność: Obiekt w pełni przygotowany pod potrzeby biznesu – szybka sieć światłowodowa.Bezpieczeństwo: Pełna kontrola dostępu do budynku (monitoring, czytniki kart dostępu).Dostępność: Nowoczesna winda oraz winda schodowa ułatwiająca dostęp osobom z niepełnosprawnościami.Parking: Do dyspozycji najemców jest garaż podziemny (18 stanowisk) oraz miejsca postojowe na parkingu zewnętrznym (10 stanowisk). Płatne dodatkowo. Dostępne są także stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych.Lokalizacja: Bliskość głównych arterii zapewnia szybki dojazd zarówno do Centrum miasta (10min) jak i do autostrady A6 (15min).Koszty (ceny netto za miesiąc):czynsz najmu - 15930złmiejsce w parkingu podziemnym - 490zł/za jedno miejscemiejsce na parkingu zewnętrznym - 290zł/za jedno miejsceopłaty eksploatacyjneKaucja - dwukrotność miesięcznego czynszu.Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent nieruchomości721 110 122